芝加哥万达大厦之后,麦哲伦又出大手笔



文章来源:DNAinfo, Crains   时间:2017年07月11日 点击:441 次 评论: 0

芝加哥侨学网编译】芝加哥万达大厦开发商麦哲伦集团的东湖滨区(Lakeshore East)庞大房地产开发计划,本周一正式对外公布。麦哲伦集团将在芝加哥万达大厦所在的市中心黄金地带,再新建4栋高楼,其中包括一栋80层高的酒店公寓。

麦哲伦集团(Magellan Development)的东湖滨区开发计划,位于紧邻密西根湖与芝加哥河以南的夹角区域(密西根大道以东、千禧公园以北的无敌湖景区域),区内包括著名的Aqua大厦,以及正在建设中的芝加哥万达大厦。

 

芝加哥万达大厦开发商麦哲伦集团,湖畔黄金地带拟再建四栋高楼

麦哲伦新计划中的四栋高楼,三栋将紧邻密西根湖畔

 

四栋高楼计划,包括一栋80层的酒店公寓,位于正在建设中芝加哥万达大厦以东
图为麦哲伦公布的效果图,图中背景为芝加哥万达大厦效果图

麦哲伦的三栋新楼将建在图中红色示意区,紧邻密西根湖
图中蓝色标注区为芝加哥万达大厦的位置

芝加哥万达大厦施工市场

麦哲伦东湖滨区开发新计划示意图,红色标注为新增四栋大楼的位置

 

根据7月10日芝加哥市第42区区长举办的社区说明会,麦哲伦集团将在该区域再新建四栋大楼。在靠近湖滨大道的空地上,麦哲伦集团将新建三栋大楼,其中最高的一栋将为80层的酒店公寓,将包括475套公寓、300个酒店房间的公寓酒店。

另外两栋,将分别是50层的公寓楼,共400套住宅公寓,以及另外一栋40层楼高的出租公寓,共525套出租公寓。拟建中的这三栋大楼,将环绕一个全新的社区公园。开发计划还预留新建一所社区小学的土地。

此外,在靠近哥伦布街、Aqua大厦的南侧(195 N. Columbus),麦哲伦将新建一栋54层高的酒店公寓,其中包括643套住宅公寓,569个酒店房间。酒店方面,则将分豪华舒适型与经济实惠型两种运营模式。

麦哲伦新计划的第四栋大楼设计效果图,将位于Aqua大厦南侧

麦哲伦的这四栋全新大楼开发计划,已经获得市政府的区划许可,预期很快将向芝加哥市规划委员会递交“湖畔保护申请”,以备芝加哥市议会的审核通过。如果进展顺利,大楼将在两年内开建。

本周一,由辖区主管、42区区长芮雷(Brendan Reilly)举办的社区说明会,是首次向社区公开此项庞大的地产开发计划,并征求社区反馈。

出席当天的会议的众多社区居民对此计划表示反对,指出新建的大楼将阻碍现有高层公寓住宅的视线和湖景,会导致房产贬值,并让社区的交通拥堵问题更为严重。同时,居民们还抱怨近来地下韦克街(Lower Wacker Drive)的日益严重的治安问题。

区长芮雷则表示,该计划将为社区带来就业,每年为市政府贡献3500万的房地产税收。麦哲伦集团表示,四栋大楼的开发将创造600个临时建筑就业岗位,至少800个永久性就业岗位,四栋大楼在酒店税、停车费、公寓出租与零售商铺出租方面为市政府创造500万的年收入。

 


麦哲伦公司“东湖滨区”开发区示意图(2015年公布的示意图) 

 

麦哲伦集团的东湖滨区开发计划,包括2009年落成的Aqua 大厦(左),以及预期2020落成的芝加哥万达大厦

 

麦哲伦集团是一家芝加哥本地的房地产开发商,实力雄厚,该集团最早在2005年推出东湖滨区开发计划。规模庞大的东湖滨区开发计划,总共涉及28英亩的芝加哥市中心湖景黄金区域的土地,共包括近5000个公寓住宅单位,1500个酒店房间,70万平方英尺的零售商铺面积,是目前全美范围内规模最大的都市地产开发计划之一。

迄今为止,东湖滨区开发计划,已完成了9栋都市大楼,其中最典型的代表,就是2009年落成的Aqua 大厦。正在建设中的芝加哥万达大厦(Wanda Vista)也将成为麦哲伦的“代表作”。
如今,芝加哥万达大厦地基建设已经冲出地面,麦哲伦的下一步开发计划正式公开。

《芝加哥太阳报》曾作出专题报道指出,芝加哥前市长戴利(Richard M. Daley)与麦哲伦集团关系密切。戴利市长在退休后与他的儿子一起成立Tur Partners 投资移民(EB-5)区域中心,与“关系密切”的麦哲伦集团合作,在芝加哥市中心黄金地段进行投资移民房产开发。

 
芝加哥前市长戴利与麦哲伦集团关系密切
 

麦哲伦集团新近公开的四栋高楼开发计划,其中位于195 N. Columbus的54层酒店公寓大楼,其最初的建筑开发许可,就是戴利市长在位时获得市政府的批准。

理查德M.戴利,1989年-2011年担任芝加哥市长,长达22年。 他的父亲理查德J.戴利,1955年-1976年担任芝加哥市长,长达21年。爱尔兰裔的戴利家族,在芝加哥政坛有着根深蒂固的影响力。(Source: DNAinfo, Chicago Sun Times )

 

 

 


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