芝加哥房市西环区最火: 豪华公寓楼花500多万售出



文章来源:CRAIN’S Chicago Business   时间:2017年05月07日 点击:5867 次 评论: 123


计划建设中的500万美金顶层豪华公寓效果图

芝加哥侨学网编译】芝加哥房市最火的西环区(West Loop), 最近又刷新历史记录!一套计划中的顶层豪华公寓(penthouse),日前以500万美金的价格签约售出。此前西环区公寓住宅的最高成交价仅为120万美元,如今500万的新记录,已让西环区比肩林肯公园、黄金海岸这些芝加哥的传统高房价社区。

这套价值500万美金的顶层豪华公寓位于计划建设中的900 W. Washington,该建筑有22套公寓,目前已有5套签约售出。据悉,这套顶层豪华公寓的标价为560万美金。房屋代理表示,最终的成交价格略低于560万美金,但十分接近。目前房屋代理方并透露买家的具体信息,只表示买家是一名男性。

经计算,这套价值500万美金的顶层豪华公寓每平方英尺达到了1100美金,远高于西环区的平均价格。不过,西环区的楼市近年来正在大幅上涨,目前已建好的公寓价格在475美金至525美金每平方英尺左右。两年前,该区域的房价仅在350美金至375美金每平方英尺。


西环区(West Loop),在芝加哥河以西、90/94高速以东,毗邻市中心


代理销售900 W. Washington的房屋经纪人凯利(Shannon Kelly)表示,芝加哥西环区的楼市有上涨的势头,大量的年轻一代正在涌入该区域,新进驻的居民群体中大部分为高科技产业人群。据悉,900 W. Washington公寓楼计划于下个月破土动工,住户有望在2018年夏天入住该公寓。

建成后的900 W. Washington公寓楼将是一座高科技的智能公寓,为住户提供前所未有的居住体验。该公寓的设计方Taris Real Estate介绍,公寓将采用虚拟智能管家系统,用户将通过扫描视网膜进入公寓。同时,车库大门也将通过车牌扫描识别为住户车辆敞开大门。

建筑的全部公寓为精装修房,里面包括为公寓独家设计的硬件设施,地热系统,以及高级的厨房和厨柜。除了这些包含在房屋价格内的家具和设施外,住户还可以选择购买设计师照明设备和全自动落地窗窗帘等。

这套刚刚签约售出的500万公寓一举这打破了西环区原公寓最高成交价120万美金,预示着西环区楼市的上涨势头。西环区资深房屋经纪人科拉吉奥瓦尼(Nicholas Colagiovanni)感叹,这样的价格在西环区堪称天价。科拉吉奥瓦尼就是西环区原房屋最高成交价的记录创立者,他在今年刚刚完成了一套价值120万美金的房屋交易。据悉,在此之前西环区今年仅售出了4套100万美金以上的房屋。
 


楼市呈上涨势头的西卢普区(West Loop)
 

据了解,过去3年,芝加哥有22套售价在500万美金左右的公寓,这些公寓大多位于林肯公园,黄金海岸等传统高房价社区。如今西环区也诞生了第一套500万美金的公寓,一举迈入芝加哥市“高房价社区俱乐部”。

芝加哥侨学网编译 Source: CRAIN’S Chicago Business )

 

 


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