在芝加哥,年收入多少才买得起房?



文章来源:HSH   时间:2015年12月13日 点击:12404 次 评论: 117

芝加哥South Loop 高层公寓的一处湖景房

芝加哥侨学网综合报道】在芝加哥,一年挣多少才能买得起房?全美房屋贷款行业媒体HSH.com最近公布了全美27个大城市居民在申请房屋贷款时对薪水收入的要求,根据这项统计,芝加哥大都会地区,居民的年薪收入达到6.1万美元左右,就可申请贷款买房。

2015年第三季度,芝加哥大都会地区住房的中间价为$229,300,芝加哥居民要购买约23万的中间价住房,年收入须达到$61,372。这是以买房者首付20%、申请4.08%的30年固定利率为前提,贷款方在考虑了房产税、房屋保险开支之后的收入要求。居民申请到贷款后,每月须支付的账单约为$1,432。

据全美房产经纪协会(NAR)统计,2015年第二季度,芝加哥大都会地区的房价在大幅增长近20%,而第三季度与第二季度相比,也仅略微下跌,跌幅不到1%。在芝加哥市买房,如果买房者首付从20%变为10%,其他因素不变,那么申请贷款时对居民的年收入要求就从6.1万提高到6.9万。

在全美27个大都会地区,旧金山市(San Francisco, CA)对居民收入要求高达15.3万,排名第一;圣地亚哥市(San Diego,CA)排名第二,居民收入需达10.7万;洛杉矶(Los Angeles,CA)排名第三,居民收入需达10万左右;波士顿(Boston,MA)排名第四,居民收入需达9.3万左右;纽约(New York,NY)排名第五,居民收入需达9.1万左右。芝加哥市排名适中,在全美27各大都市排名12位,匹兹堡市的收入要求最低,为3.4万。

HSH.com公布的收入要求,是以全美房产经纪协会(NAR)公布的2015年第三季度各大城市住房中间价、30年固定利率房屋贷款、买房者20%首付为三大前提,并考虑了各大城市的房产税、房屋保险方面的开支。

芝加哥市黄金海岸区域(Golden Coast)外景

芝加哥西郊瑞柏市(Naperville, IL)一栋挂牌出售的民宅

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