中国投资者:美国房地产最大国际买家


中国房地产经纪高级代表团访问芝加哥



文章来源:芝加哥侨学网   时间:2015年11月11日 点击:3516 次 评论: 90

芝加哥侨学网报道】 中国房地产经纪高层代表团访美之行,首站访问芝加哥,并参加了11月10日在芝加哥市中心老四川餐厅举行的午餐交流会,与美方业界人士热烈交流。中国房地 产经纪同业联盟(中房经联)主席胡景晖表示,中国投资者已成为美国房地产市场最大国际买家,希望本次交流活动能搭建桥梁,为更多中国买家投资美国房地产市 场做好服务。


出席午餐交流活动的中美双边人士合影留念


中国房地产经纪同业联盟(中房经联)主席、“我爱我家”集团副主席胡景晖致辞

中方房地产经纪业人士表示,投资、移民、子女留学是中国投资者关注美国房市的三大原因。图为来自“好屋中国”高层代表发言


当天有40多位来自房地产经纪、房地产开发、私募基金、投资移民界美方人士与会


众多芝加哥地区的华裔地产经纪人与会,并向中国同行们大力推荐芝加哥房地产市场

午餐交流会是由雅商顾问集团、盈科芝加哥中国中心协办,来自大芝加哥地区及纽约、洛杉矶等地的40多位美方房地产经纪、会计、法律、投资移民业界人士与会。 午餐交流会由盈科芝加哥中心孙璐副主任和前伊州交通部副部长、雅商顾问集团公共事务总裁Frank McNeil主持,中美双边业界人士互作介绍,搭建交流合作的桥梁。当天活动圆满成功,在享用午餐及正式程序之后,双边人士自由交流的环节气氛更为热烈, 原本预定的两个小时活动时间,最后用了三个小时。

在当天的午餐交流会上,众多芝加哥地区华裔房地产经纪专业人士,充分发挥语言与文化零障 碍的优势,向来自中国的同行们推荐芝加哥房地产市场。来自金氏地产公司房地产经纪人夏昕龙(Daniel Xia)表示,自2008年金融危机过后,美国经济已经企稳,在维持约为4-5%的净租金回报的同时,芝加哥的房产在过去三四年内每年都有10%左右的增 长。由于芝加哥的整体房价远低于纽约和加州,未来芝加哥的房价还有很大的上涨空间。

友好地产公司经纪戴慧雯(Helen Dai)则表示,芝加哥作为全美第三大 城市,是全美金融重镇,拥有交通枢纽的战略位置,在经济动力、教育资源、生活环境、人文特色等各方面都有一流国际大都市的竞争力,但大芝加哥地区的房价却 远低于东西海岸大都市,是性价比非常高的投资选择,投资芝加哥房地产拥有更大的升值潜力。


本次午餐会活动,是中美双边房地产经纪界人士交流合作的良机


来自大芝加哥地区华裔地产经纪人踊跃发言,希望与中国同行们密切合作


中美双边人士热烈交流

中国房地产经纪同业联盟,是由北京、上海、广州 等中国国内30多个主要城市房地产经纪公司组成的联盟,该联盟旗下的经纪公司,交易量占全中国行业市场总量的70%。近年来中国投资者对美国房地产市场的 关注热度持续升温,作为与投资者直接接触的房地产经纪行业,中方经纪公司意识到熟悉美国房地产运作模式,进一步了解美国房地产市场的需要。

在中房经联的组织下,由我爱我家、好屋中国、北京远行房地产经纪公司、 信义地产等9家中国各大城市房地产经纪公司高层组成的代表团一行35人,8日抵达芝加哥,开始本次访美之行。代表团考察创新企业WeWork 公司的全新地产商业模式,到访全美房地产经纪协会(NAR),并参观了芝加哥大学。在结束对芝加哥的访问后,代表团一行将前往洛杉矶考察,并将参加在圣地 亚哥举行的全美房地产经纪协会年会。

中国房地产经纪同业联盟(中房经联)主席胡景晖表示,美国空气干净,拥有全球顶尖的教育,稳定的社会 环境,移民美国一直是中国投资者在买房置业的直接推动力。但近年来值得关注的是一个趋势是,投资已经成为中国投资者在美国购买房产的主流。作为“我爱我 家”、伟业顾问集团副主席,胡景晖表示,他们所代理的中国投资者购买海外房产的案例中,40%是自住,而60%左右则是投资。

在人民币贬 值,中国国内投资渠道有限的情况下,持有美元资产广受中国投资者关注。中国房地产中介公司举办有关德州出租房的投资说明会,七八位买家现场下单,而西雅图 的房地产项目,中国投资方700万现金买走。据美国房地产经纪协会(NAR)数据,从去年第二季度到今年第二季度,中国大陆投资者购买美国房产的交易总额 达285亿。稳定的租金回报,长远的升值潜力,都让中国投资者热衷在美国买房。这其中更深层面的原因,在于中国的房主面临的“70年问题”,而美国法律体 系对私有财产的保护,让投资者有安全感。

胡景晖表示,他此前曾访问芝加哥,芝加哥是一个伟大的城市,希望这次访问能通过与美国同行的交流,了解更多美国房地产市场资源,建立投资桥梁,把更多的中国投资者带到美国。(芝加哥侨学网

 

 


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