芝加哥房市難回春: 法拍屋再增



文章来源:世界日报   时间:2010年04月04日 点击:2802 次 评论: 106

---- " 目前華埠附近橋港區( Bridgeport )、伊利諾理工學院 (IIT) 附近,都有3、5萬元的法拍屋上市,而西郊瑞柏203學區也有華人用30萬元出頭的價格,買到三年前還是80萬的豪宅,這些案例,或多或少也提高華人對法拍屋的興趣。"

 

儘管政府不斷釋出經濟好轉的數字,但至少房地產市場仍處寒冬,法拍屋 (foreclosures) 在買氣不振情況下,仍不斷進入市場,市場供需失調情況下,芝加哥地區成屋市場價格陡降,開發商及經紀人擔心隨著4月底聯邦首次購屋補助到期,情況將會更糟。

以往華人買房重視「前手(上一任屋主)」風水,對法拍屋的興趣不大,但最近情況改變,加上法拍屋買者有機會先看過再決定是否購買,有更多的資訊可以評估。

芝加哥福斯電視台報導,這個周六,大芝加哥地區就有超過230幢房屋加入法拍行列,儘管現在議價空間大,成交主控權在買方,但想去搶這個便宜的人卻出奇的少,投資趨於保守是原因之一,最主要的還是民眾對經濟前途仍不樂觀。此外,自付款的比例變高,也讓民眾卻步。

RealtyTrac.com網站統計,2月法泊屋數量比1月減少2%,但和去年2月相比,仍增加了6%,專家說,法拍屋數量若持續增加,市場價格有可能續降。

以芝城西北郊Park Ridge的一間法拍屋為例,原屋主在2004年以110萬元買下,而周六拍賣的底價卻只有29萬9000元。這也影響到附近非法拍房市場行情,讓房子更難賣。

目前華埠附近橋港區、伊利諾理工學院附近,都有3、5萬元的法拍屋上市,而西郊瑞柏203學區也有華人用30萬元出頭的價格,買到三年前還是80萬的豪宅,這些案例,或多或少也提高華人對法拍屋的興趣。

 

另:   芝加哥市區辦公空間空置率,今年第一季達14.9%,是七年來的最高紀錄。 Crain's Chicago Business最近公布這項統計報告,並表示,這個數字比前一季,即2009年第四季還高出一個百分點。

 

 


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