芝加哥前市长退而不休:EB-5中国吸金


成立投资移民区域中心 涉及芝加哥万达大厦



文章来源:Chicago Sun Times   时间:2015年02月03日 点击:18177 次 评论: 109

芝加哥侨学网编译】 据《芝加哥太阳报》报道,芝加哥前市长戴利(Richard M. Daley)在退休后申请成立了投资移民区域中心,力求从中国筹集投资移民(EB-5)项目资金,被认为会与“关系密切”的麦哲伦地产开发商合作,在芝加哥市中心黄金地段进行投资移民房产开发。麦哲伦公司计划中的项目,包括广受关注的“芝加哥万达大厦”。


芝加哥前市长戴利(Richard M. Daley)  (Chicago Sun Times 图片)


戴利市长的儿子Patrick Daley             (Chicago Sun Times 图片)

据报道,戴利市长退休后与他的儿子派翠克戴利(Patrick Daley)一起成立了Tur Partners 投资移民区域中心(Tur Partners Metropolitan Regional Center)。 该区域中心是在2013年11月19日向美国国土安全部递交成立申请,2014年7月17日即获得批准。

戴利市长在退休后不仅成立了投资 移民区域中心,还经常访问中国。戴利成立的投资移民区域中心,与从事高端豪华公寓楼开发的芝加哥著名房地产开发商麦哲伦公司(Magellan Development)关系密切,而麦麦哲伦开发公司,就是著名的“芝加哥万达大厦”的芝加哥本地签约方。

2014年12月,中国著名 的房地产大亨万达集团与麦哲伦公司举行签约仪式,宣布了投资9亿美元,在密西根湖畔修建88层高的酒店公寓“芝加哥万达大厦”(The Wanda Vista),芝加哥现任市长伊曼纽见证,并称赞此项目将为芝加哥创造就业机会。 《芝加哥太阳报》指出,芝加哥万达大厦的投资主要由中国投资者提供,而戴利的Tur Partners 公司可以帮助麦哲伦公司寻找外国投资。

据《芝加哥太阳报》报道,芝加哥万达大厦的地址,位于麦哲伦公司的“东湖滨区”(Lakeshore East)开发区域。 麦哲伦公司的“东湖滨区”开发计划,还包括在195 N. Columbus 附近新建另外一栋摩天大楼,时任芝加哥市长的戴利批准了这一计划。


麦哲伦公司“东湖滨区”开发区示意图,其中两个黑点代表两栋计划中的摩天大楼,其中一栋就是“芝加哥万达大厦”

值得关注指出的是,麦哲伦公司的“东湖滨区”开发计划,是芝加哥市中心一块总面积28英亩的黄金地理区域(南起Randolph 街,北至Wacker,东起Lake Shore Drive,西至Columbus)。《芝加哥太阳报》指出,“东湖滨区”是一个“高价公寓社区”, 却被移民局认定为“高失业地区”。根据投资移民相关法令,在“高失业地区”投资EB-5项目,投资额只需要50万美元,而不是最初的100万美元。

报道指出,麦哲伦公司希望通过投资移民的融资渠道,为“东湖滨区”规划中的两栋摩天大楼提供资金,而戴利成立的投资移民区域中心与麦哲伦公司关系密切。麦格 兰公司的一份书面声明指出,在“使用EB-5投资移民”或者“将使用哪一家区域中心”方面尚未作出最后决定,“麦哲伦公司将会全面调查使用EB-5融资的 可行性”。

报道还指出,麦哲伦公司“东湖滨区”开发计划中的两栋摩天大楼(包括芝加哥万达大厦),目前都还处在“图纸设计”阶段,尚未获得芝加哥市政府的区划审核批准,而市政府的区划审核一般都要数月之久。

芝加哥万达大厦效果图  (网络图片)


通过EB-5投资移民获得美国绿卡,近年来一直是中国富裕阶层的热点话题   (网络图片)

投资移民(EB-5)是移民局依照相关法律自1990年代推出的投资换绿卡政策。外国投资者向投资移民区域中心项目投资100万或50万美元,即可获得为期 两年的临时绿卡,投资项目在满足创造10个就业机会的标准后,投资者的临时绿卡就可转换为永久绿卡,获得在美永久居住权。投资项目如果位于联邦政府认可的 经济欠发达、高失业区域,投资移民的金额只需50万美元。

近年来,投资移民成为中国大陆富裕阶层中的热点话题,2014全年,美国政府共 签发了约1万张EB-5签证,其中发给中国投资者的约9000张,也就说,有大约9000名中国人通过投资移民获得了临时绿卡。目前全美有600多个投资 移民区域中心,其中伊州有23个,其中就包括芝加哥前市长戴利申请的Tur Partners 区域中心。

在众多投资移民区域中心争相吸 引中国投资者的热潮中,不乏良莠不齐,泥沙俱下。2013年2月,总金额1.5亿美元的“芝加哥会展中心”(ACCC)投资移民诈骗案被曝光,涉及200 多位中国投资者的1100万管理费打水漂。2013年12月,国土安全部审计长办公室公布了对投资移民领域的审计报告,该报告指出,移民局作为一个联邦机构,在防止欺诈和防范国家 安全威胁方面“能力有限”,并且不能证明投资移民“如国会所期望的那样”在促进美国经济、增加就业。

该审计报告指出,移民局声称通过投资移民为美国吸引了超过68亿的资金,创造了至少4.9万就业机会,但移民局“无法为这些统计数据提供佐证”。在EB-5投资移民方面,移民局也承认“没有能力、也没有权威去决定EB-5资金是否创造了合格的就业数量”。

芝加哥侨学网 编译  Source: Chicago Sun Times

 

 


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