芝加哥中国城:商业地产趋繁荣



文章来源:芝加哥侨学网   时间:2014年09月23日 点击:3053 次 评论: 9

芝加哥侨学网报道】 随着美国房市的复苏反弹,2014年芝加哥中国城区域的商业地产也呈现渐趋繁荣的趋势。一座五层楼的宾馆目前正在兴建中,来自中国的投资者则正在筹划另外 一处拥有60客房的宾馆,最近,芝城批发市场又举行破土典礼,宣布将新建一座总面积超过12万平方尺的大型购物中心。


位于18街夹Canal 附近的大型购物中心,由芝城批发市场推出,图为效果图

新之城批发市场动土仪式

位于中国城西北区域,芝城批發市場(大家发超市,1835 S. Canal St. Chicago, IL, 60616),9月中旬举行隆重破土仪式,宣布将在大家发超市后面的空地上,新建一个大型购物中心。该购物中心总面积将超过12万平方尺,其中4.6万平 方尺将为购物中心大楼,8万多尺则作停车场之用。芝城批发市场负责人林星表示,该大型购物中心预期将在2015年10月竣工启用,新建的芝城批发市场大型 购物中心,除了继续提供食品零售、批发外,还将有娱乐、餐饮等规划内容。

在中国城中心区域(Cermak Rd. & Princeton Ave.), 一座五层楼的宾馆目前正在兴建中。这座拥有108个客房的宾馆,预期在2015年5月竣工开业。该宾馆原计划为四层楼旅馆,但今年3月份获市政府批准,可 增建至5层楼,其中一楼将作为零售商店之用。


中国中心地带(Cermak & Princeton),一座五层楼的宾馆正在修建中

由于高速公路、红线地铁的阻隔,中国城向东扩张的空间有限。在2008年金融危机之前,曾有地产开放在中国城东侧(Clark & Archer 西南角)有限的空地上推出“王府井酒店”项目,金融危机之后,该项目无果而终。如今,随着美国房市的复苏反弹,该区域的一个新的酒店项目已递交市政府审核。

Clark & Archer 西北角的有限空地,其土地所有权在2013年7月已被一家中国公司(Sheng Man De LLC)获得,今年8月,该公司已正式向芝加哥市政府递交“更改区划”(zoning change)申请,拟在该处新建一座拥有60个客房的小型酒店。这座拟建中的酒店项目,总占地面积将为5500平方尺,预期也将拥有商业零售店铺。

据 悉,这家中国公司的负责人为Kin Kuong Chon,该公司递交“更改区划”申请,目前已得到25区区长苏礼仕(Danny Solis)的表态支持。苏礼仕不仅是主管中国城的区长,还是芝加哥市政府区划委员会主席,他的表态让这座酒店项目前景看好。如果进展顺利,这座酒店预期 将在2015年5年动工。

据可靠消息,有实力雄厚的中国开发商,目前除了委托专人考察芝加哥市大型商业房地产项目外,还对中国城西郊桥港区的民用住宅项目有着浓厚兴趣。事实上,无论是中国城区域的中小型商业地产项目,还是芝加哥市中心的大手笔商业房产,随处都可见中国投资者的身影。

今年3月,来自中国的信泰资产管理公司(Cindat Capital Management,中国信达公司子公司),以3亿多美元收购了芝加哥市中心(311 S. Wacker Drive)一栋65层的办公楼,拥有该大楼70%的所有权。

今 年7月,万达集团则宣布将投资9亿美元在芝加哥市中心黄金地段建设一座高350米的89层的五星级酒店、公寓,建成后将成为芝加哥第三高建筑,成为芝加哥 新地标。这将是这座拥有240套客房的超五星酒店以及高档公寓商住项目,建成后将成为芝加哥第三高建筑。不过万达集团该处酒店项目,曾引起美国主流媒体的 质疑,因为在万达集团宣布此消息时,芝加哥市政府并未收到任何相关的规划许可申请。 (图文:芝加哥侨学网

 


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