管理房屋出租學習班 反應熱烈



文章来源:世界日报   时间:2014年07月18日 点击:2744 次 评论: 96

芝加哥和統會、科工專、華中科技大學校友會日前在芝加哥華埠圖書館舉辦「如何管理房屋出租」免費學習班。主講人李紅衛將自己多年經驗和社區分享,希望華人在管理出租房屋時,減少損失和麻煩,在美國這片土地生活得更美好。

日前推出的「房地產投資1:如何管理房屋出租」學習班,反應熱烈,60多人參與學習。學員來自不同年齡階層,有人已有經驗,有人正準備投資房地產,希望透過這次活動,了解更多租屋資訊。

李紅衛透過其自經歷,和大家分享了公平住屋法(The Fair Housing Laws)、成立管理公司、如何登房屋出租廣告、如何過濾房客、如何寫租約、如何管理房客、如何管理修理、何時應請會計師和律師、如何結束租約等具體細節和法律常識,並提出建設性和實際解決問題的方法和案例分析。

李紅衛強調,房地產投資十分普遍,如何管理房屋出租,是一個必修課,管理一定要謹慎。例如過濾房客,不要以貌取人,也不要心存僥倖,信用紀錄、犯罪紀錄、工作紀錄、銀行紀錄、出租紀錄都要查,將檢查工作做紮實。租約也要寫清楚,約好收取房租的時間,最好採用月收。要求房客不能使用水床、不能在房內燒火、不能裝水箱、不能抽菸,以及可否養寵物,都需寫在租約中。

李紅衛建議,在年終報稅時應請會計師,每個年度,政府會有不同的會計政策,會計師會掌握及計算各種抵扣,正確地分攤各種修理費、計算折舊費等,和會計師保持良好關係,有問題及時諮詢。

和統會指出,此次活動在芝加哥和統會秘書長王亞勤、副秘書長胡素珣、副會長顏弘二和科工專、華科大校友會的協助下,圓滿成功舉辦。

李紅衛指出,為與社區分享投資致富的經驗,和統會未來將推出一系列免費學習班,包括8月16日「房地產投資2:如何投資Tax Lien」。9月20日舉辦 「如何從美國政府Government Service Administration(GSA)拿到合同」。

講座之後,李紅衛、王亞勤、葉恆青和部分學員先後20多人在南華埠進行為期兩年不買日本貨的舉牌抗議活動,號召過往行人不買日本貨,達到抗擊日本軍國主義的目的。

此外,和統會將於19日(周六)上午11時,在Argonne Park(地址:9700 S. Cass AveLemont,IL 60439-4801)舉行夏季溫馨野餐聯誼會,活動有卡拉OK、Bingo遊戲、小孩蹦蹦床供大家娛樂。活動免費,與會者可帶一盤拿手菜,與大家交流分享。詳情可電王亞勤(630)318-4288、胡素絢(630)404-2888。(世界日报  陈嘉倩)

 

 


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