芝加哥和统会、科工专、华中科技大学校友会日前在芝加哥华埠图书馆举办「如何管理房屋出租」免费学习班。主讲人李红卫将自己多年经验和社区分享，希望华人在管理出租房屋时，减少损失和麻烦，在美国这片土地生活得更美好。
日前推出的「房地产投资1：如何管理房屋出租」学习班，反应热烈，60多人参与学习。学员来自不同年龄阶层，有人已有经验，有人正準备投资房地产，希望透过这次活动，了解更多租屋资讯。
李红卫透过其自经歷，和大家分享了公平住屋法(The Fair Housing Laws)、成立管理公司、如何登房屋出租广告、如何过滤房客、如何写租约、如何管理房客、如何管理修理、何时应请会计师和律师、如何结束租约等具体细节和法律常识，并提出建设性和实际解决问题的方法和案例分析。
李红卫强调，房地产投资十分普遍，如何管理房屋出租，是一个必修课，管理一定要谨慎。例如过滤房客，不要以貌取人，也不要心存侥倖，信用纪录、犯罪纪录、工作纪录、银行纪录、出租纪录都要查，将检查工作做扎实。租约也要写清楚，约好收取房租的时间，最好採用月收。要求房客不能使用水床、不能在房内烧火、不能装水箱、不能抽菸，以及可否养宠物，都需写在租约中。
李红卫建议，在年终报税时应请会计师，每个年度，政府会有不同的会计政策，会计师会掌握及计算各种抵扣，正确地分摊各种修理费、计算折旧费等，和会计师保持良好关係，有问题及时谘询。
和统会指出，此次活动在芝加哥和统会秘书长王亚勤、副秘书长胡素珣、副会长颜弘二和科工专、华科大校友会的协助下，圆满成功举办。
李红卫指出，为与社区分享投资致富的经验，和统会未来将推出一系列免费学习班，包括8月16日「房地产投资2：如何投资Tax Lien」。9月20日举办 「如何从美国政府Government Service Administration（GSA）拿到合同」。
讲座之后，李红卫、王亚勤、叶恆青和部分学员先后20多人在南华埠进行为期两年不买日本货的举牌抗议活动，号召过往行人不买日本货，达到抗击日本军国主义的目的。
此外，和统会将於19日(周六)上午11时，在Argonne Park(地址：9700 S. Cass AveLemont,IL 60439-4801)举行夏季温馨野餐联谊会，活动有卡拉OK、Bingo遊戏、小孩蹦蹦床供大家娱乐。活动免费，与会者可带一盘拿手菜，与大家交流分享。详情可电王亚勤(630)318-4288、胡素绚(630)404-2888。（世界日报 陈嘉倩）
