南起芝加哥河的密西根大道辉煌一英里商业区，步行客流量已恢复到2019年的91%
（photo: flickr）
【芝加哥侨学网编译】在遭受电商与疫情的打击之后，芝加哥市中心最繁华的密西根大道（Michigan Ave）名牌一条街正走向复苏与繁荣，如今商铺空置率持走低，辉煌一英里街区的步行客流量则已恢复到疫情前的91%。
“辉煌一英里“商会表示，目前密西根大道的商铺空置率约为30%，未来将会持续下降，2030年将预期下降到12%。密西根大道的中部、南部街区复苏势头强劲，但北部街区则相对逊色。
.jpg)
日本时尚潮牌店Uniqlo将重返密西根大道，新店地址将为600 N. Michigan。图为2021年疫情关闭的密西根大道Uniqlo
(photo: facebook)
芝加哥零售商铺中介机构Kirsch Agency指出，密西根大道商铺空置率在2023年高达34%，创下历史记录。2024年则出现今年十年来的首次下降，降至29%。去年哈利波特体验店（Harry Potter Shop）、Mango开业，日本潮牌Uniqlo的即将回归，这些是辉煌一英里恢复繁荣的明显迹象。该机构指出，最近两年来有关密西根大道商铺租赁的洽询明显增多，势头令人振奋。
近十年来密西根大道的商铺空置率
（Chicago Crain's Business）
截止今年7月31日，密西根大道商铺空置率为29.3%，预期到年底会下降到25%，这将是连续第二年下降。未来密西根大道的商铺空置率会下降到25%， 到2028年会下降到15%左右，到2030年会下降到12%。
辉煌一英里商会（Magnificent Mile Association）首席执行官巴瑞斯（Kimberly Bares）表示，自2020年疫情大爆发以来，密西根大道面临客流量锐减，以及暴力犯罪飙涨的严重问题，但如今“密西根大道毫无疑问正走在正确的方向，租客考察零售商铺的数量正在增多。” 据该商会公布的数据，包括密西根大道及周边街区的辉煌一英里商业区，步行客流量目前已经恢复到2019年的91%。
密西根大道是芝加哥市中心最繁华的商业街
（Magnificent Mile Association）
相对而言，密西根大道北段区域复苏乏力
（Chicago Crain's Business）
芝加哥商业房产投资公司North American Real Estate总裁塞弗斯（Sava Er）也表示，辉煌一英里路段的中部、南部区域的零售业每平方英尺的销售量数据喜人，原《芝加哥论坛报》大楼（435 N Michigan）的商铺租赁洽询尤其火热。
位于密西根大道北段的水塔购物中心，形势依然不乐观
（Block Club Chicago）
不过赛弗斯指出，相对中段、南段区域的强劲复苏，包括水塔购物中心在内的密西根大道北段则相对逊色。在北段区域，水塔购物中心（ Water Tower Place）仍在持续失去租客，位于875 N Michigan的时尚写点Hanig's Footwear将在运营四十多年后于今秋关门。
（芝加哥侨学网编译 source: Chicago Crain's Business, Block Club Chicago）