华埠更好团结联盟就78社区足球场项目举行社区会议
【芝加哥侨学网综合报道】紧邻中国城的78社区拟建能容纳2.2万的人的足球场，这被认为是激活78社区庞大房地产开发计划的旗舰项目。华埠更好团结联盟7月30日在培德中心举行社区会议，中国城社区居民对此项目表达关切，担忧78社区开发项目会导致中国城区域房价上涨、租金上涨，加剧中国城停车难问题。
芝加哥中国城是全美唯一仍在不断扩展繁荣的中国城，不过中国城同样也面临社区发展过程中的“绅士化”（gentrification）问题，即房价、租金上涨导致生活成本高企、现有长住居民不得不搬离。
众多社区居民出席会议，表达担忧
华埠更好团结联盟主任陈本恩接受NBC5电视台采访
在本周三的社区会议上，华埠更好团结联盟主任陈本恩在本次会议上表示，目前大家主要的关切就是如何保持中国城的“可负担性”问题，希望中国城能继续成为居民与小业主们安居乐业的遗产，希望能尽可能留住他们。由于78社区紧邻中国城，施工对谭继平公园带来的何种影响，也是大家关切的问题。足球场建设是一个积极的建设项目，但是我们也希望项目开发也能让周边社区也受益。
在当天的会议上，不少居民还担心足球场及整个78社区的开发会加剧中国城区域停车难问题。
78社区庞大开发项目所在地，紧邻中国城，位于18街以北
紧邻中国城的芝加哥“78社区”所在地为芝加哥市唯一尚未开发的都市区域，总面积62英亩，开发商Related Midwest在2018年前提出该项目，预期将投资80亿，耗时二十多年将该区域建成为芝加哥市的第78个社区。不过该项目自推出以来一直停滞不前。
今年6月，福布斯亿万富豪曼苏托（Joe Mansueto）宣布自掏腰包6.5亿，在78社区建造芝加哥火焰队足球场。足球场项目预期今年秋季或明年年初动工，2028年竣工。建成后的足球场将是火焰队每年17场赛事的举办地，同时还将用以举办国际足球赛、大型音乐会、大型展会、公司企业大型活动等。
芝加哥火焰队足球场，被视作激活78社区开发建设的旗舰项目
芝加哥火焰队足球场设计效果图
78社区开发商Related Midwest随后公布了该足球场的设计效果图，将能容纳2.2万人的足球场视为激活整个78社区开发的旗舰项目。福布斯富豪曼苏托是晨星公司（Morning Star）创办人，也是火焰足球队（Chicago Fire）的所有人。
足球场项目是由私人出资，不需要纳税人承担建设成本，因而被各方看好。不过在78社区开发项目上，芝加哥市政府需要向开发商提供总额5.5亿美元的补偿。78社区将通过设立增值税税区（TIF）的方式，在未来的房产税增值份额中拿出5.5亿支付给开发商。
Related Midwest表示，78社区开发会给芝加哥市带来每年20亿美元的经济效益、总额1.5亿的税收收入，将创造至少1万个就业机会，5000永久就业岗位，以及最多1000套可负担住宅。
新版78社区开发效果图
新版78社区开发效果图
对于新建足球场以及整个78社区项目，开发商Related Midwest表示他们得到了周边社区的大力支持，该公司的公开声明表示：“我们得到了来自南环区、中国城社区压倒性的大力支持。与芝加哥火焰队一起，我们将继续保持对话。”
8月6日，谭继平公园理事会将再次举办社区会议，已邀请Related Midwest公司代表参加。主管中国城的第11区区长李惠华（Nicole Lee）、主管南环区的第3区区长唐威尔（Pat Dowell）也正在筹备社区会议，旨在听取更多社区居民的心声。
（芝加哥侨学网 综合报道 source: NBC5, 本网）