“78社区”开发商公布Chicago Fire足球场馆设计效果图
【芝加哥侨学网综合报道】紧邻中国城的芝加哥“78社区”项目，自2018年正式推出以来一直停滞不前，如今迎来新希望：福布斯亿万富豪曼苏托（Joe Mansueto）拟自掏腰包6.5亿，在78社区建造芝加哥火焰队足球场。
本周二，78社区项目开发商Related Midwest公布了该足球场的设计效果图，并将能容纳2.2万人的足球场视为激活整个78社区开发的旗舰项目。
福布斯富豪曼苏托是晨星公司（Morning Star）创办人，也是火焰足球队（Chicago Fire）的所有人，他期望足球场项目明年年初动工，2028年竣工。
Chicago Fire足球场馆设计效果图
Chicago Fire足球场馆设计效果图
出资方希望足球场馆2028年竣工
78社区所在地为芝加哥市唯一尚未开发的都市区域，总面积62英亩，开发商Related Midwest在七年前提出该项目，预期将投资80亿，耗时二十多年将该区域建成为芝加哥市的第78个社区。不过该项目自推出以来一直停滞不前。如今，富豪曼苏托拟买下其中近10英亩的土地，用以新建火焰足球队主场。
由于足球场项目是由私人出资，不需要纳税人承担建设成本，因而被各方看好。
根据Related Midwest本周二公布的设计效果图，该足球场将位于靠近罗斯福大道的78社区北侧，将是一座可容纳2.2万的露天球场，建成后将是火焰队每年17场赛事的举办地，同时还将用以举办国际足球赛、大型音乐会、大型展会、公司企业大型活动等。
芝加哥火焰队总裁博文（Dave Baldwin）表示，足球场的设计将是红砖墙、钢梁、大玻璃的“产业风格”，符合芝加哥的产业历史底蕴，又不失优雅美感。根据设计效果图，火焰足球场门前将有大量的绿地、贯穿整个78社区的宽阔河畔走廊，以及拥有2000多停车位的地下停车场。
新版“78社区”开发效果图，足球场被视为旗舰项目
本周二公布设计效果图除了足球场外，还有大量的商业楼与住宅楼。开发商拟在78社区新建众多高层楼群，将新增5000多个住宅单位。
78社区是一个巨无霸房地产开发项目，市政府方面需要提供新建街道等公共设施。不过与之前的78社区开发计划相比，开发商公布的新设计取消了Metra地铁绕道、新增15街红线地铁站的大型工程。这些改动仍需要获得市议会的审核通过。
值得一提的是，修建足球场虽然是由福布斯富豪自掏腰包，但市政府却需要向开发商提供总额5.5亿美元的补偿。78社区将通过设立增值税税区（TIF）的方式，在未来的房产税增值份额中拿出5.5亿支付给开发商。
新版“78社区”开发效果图
开发商Related Midwest总裁柏雷（Curt Bailey）期待曼苏托的足球场项目能顺利在市议会过关，让该足球场成为带动整个78社区建设的强大推力。他强调，78社区的河畔走廊设计将把市中心区域与中国城连接起来，并提供1000套可负担住宅单位，大型停车场也将为市政府带来额外的收入。
新版开发规划，将包括连接中国城谭继平公园的河畔走廊
自78社区开发项目推出以来，亚马逊公司曾将其视为全球第二总部的所在地，伊州大学也曾拟建科研产业中心，华人社区也曾推动在78社区建立一所公立高中，但这些议题均无果而终。
（芝加哥侨学网综合报道 source: Chicago Sun Times, Chicago Crain's Business）