芝加哥市房产税实际税率1.91%，全美第二高
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【芝加哥侨学网编译】房地产市场分析公司ATTOM日前公布2024美国房产税税率分析报告，全美房产税税率最高的前十名城市，五个都在伊利诺伊州，四个位居前四名：
洛克福特（Rockford）税率最高（2.06%），芝加哥市全美第二高（1.91%），皮奥瑞亚（Peoria）全美第三（1.89%）, 厄巴拉香槟（Champaign-Urbana） 全美第四（1.88%）。伊州首府所在的春田市（Springfield）为全美第六名，税率为1.82%。
在全美各州税率排名中，伊州也是位列全美第一，实际税率高达1.87%。新泽西、康州、内华达、俄亥俄州则位列前五名。
ATTOM公布2024全美房产税税率分析报告
ATTOM排名使用的实际税率（effective tax rate）概念，即房产税占房屋市场价的百分比平均数，其中房价是以独栋住宅楼的为准。该公司分析了全美人口在20万人以上217大城市房产税资料，排名前五的城市除了新泽西州的川顿市（Trenton,NJ）外全部都在伊利诺伊州。
距芝加哥约两小时车程的洛克福特（Rockford, IL）房产税税率全美第一高，达2.06%
伊州中部地区的Peoria，全美第三高，实际税率1.89%
在房产税实际税率方面，ATTOM还以州为单位，公布税率最高、最低的前十个州。税率最高的前十名，都集中在美国中西部地区、东北部地区，其中伊州以1.87%的实际税率位列全美第一。
美国房产税税率最高的十个州
#1 Illinois 1.87%
#2 New Jersey 1.59%
#3 Connecticut 1.48%
#4 Nebraska 1.32%
#5 Ohio 1.31%
#6 Iowa 1.24%
#7 New Hampshire 1.23%
#8 Kansa 1.22%
#9 Vermont 1.22%
#10 Pennsylvania 1.16%
税率最低的十个州，则集中在南部、西部地区，夏威夷(Hawaii)全美最低，仅为0.33%，爱达荷州（Idaho）、亚利桑那州（Arizon）、阿拉巴马州（Alabama）并列全美第二低，均为0.41%。
美国房产税税率最低的十个州
#1 Hawaii 0.33%
#2 Idaho 0.41%
#2 Arizona 0.41%
#2 Alabama 0.41%
#5 Delaware 0.43%
#6 Utah 0.45%
#7 Tennessee 0.46%
#8 West Virginia 0.47%
#9 Nevada 0.48%
#10 Wyoming 0.49%
这些排名中纽约州除外，因为该公司无法获得纽约州的房产税资料。
ATTOM发布的统计报告显示，2024年美国857万独栋住宅楼（single-family homes）的房产税总额为3575亿美元，全美平均房产税实际税率为0.86%，平均税额为$4,172，平均税额与2023年相比增长了2.7%。
ATTOM公布美国房产税实际税率分析报告，以独栋住房房产税为准
非牟利机构伊州纳税人联盟（Taxpayers Federation of Illinois）总裁茅瑞斯·肖顿（Maurice Scholten）表示，伊州房产税税率居高不下的主要原因，是伊州庞大的公职人员退休金债务，政府为支付公立学校、警察局、消防局退休人员退休金，每年为偿还借贷的利息一项就已110亿美元。
据悉2023年公布的一项调研报告，伊州公职人员退休金的资金来源仅有51%有保障，财政赤字则高达49%。为支付不断到期的退休金，政府只能举债支付，如今这些债务仅利率一项就已是天文数字。每年各级政府、公立学区在确定房产税征税总额时，这些巨额利息都必须包括在内。
在房产税税率全美第二高的新泽西州，情况也类似。不过新泽西州的情况稍好一点，退休金赤字份额为44%。
（芝加哥侨学网 编译 source: ATTOM, Chicago Crain's Business）