市中心办公楼改建公寓住宅工程：正式启动！

市中心拉塞尔金融街办公楼

(ABC7)

【芝加哥侨学网编译】芝加哥市中心办公楼变住宅公寓的系列改造工程，3月27日举行开工仪式。总共14层的市中心瑞克塔大厦（Rector Building, 79 W. Monroe St），其中11层将被改建成为117套住宅公寓，预期明年夏季完工。

疫情虽然早已过去，但市中心依旧难以恢复昔日上班族熙熙攘攘的高人气，市区办公楼空置率高达26.3%。由市政府推动的办公楼改建住宅系列工程，旨在让日渐冷清的市中心重新恢复活力。

位于市中心拉塞尔金融街（LaSalle Street Corridor）的另外四栋大楼，办公楼改建住宅公寓的项目审批也正在进行中。

芝加哥市中心的办公楼空置率高达26.3%

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芝加哥市长强森（Brandon Johnson）等众多市府官员出席本周四的开工典礼。市长表示，改建工程是大家共同努力、确保芝加哥这座国际大都市继续保持活力的重要工程，同时也将为芝加哥带来更多的可负担住宅。据报道，瑞克塔大厦117套公寓中将有30%为向低收入阶层提供的“可负担住宅”。

芝加哥市长强森（中）等市政官员出席改建工程的开工典礼

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瑞克塔大厦改建工程将有开放商R2 Development公司负责，总投资6400万美元，市政府将通过增值税税区（TIF）此项目提供2800万的资金。改建工程将除了公寓住宅，还将包括健身中心、户外休闲区、屋顶花园、自行车存放设施等。

位于79 W. Monroe的瑞克塔大厦

改建之后的效果图

改建之后的效果图

（R2 Development）

瑞克塔大厦的改建工程，将是市中心办公楼改建公寓住宅的序曲，拉塞尔金融街一带还有四栋办公楼也将被改建为公寓住宅楼，目前项目审批正在进行中。这四栋大楼分别为：

135 S. LaSalle St.
111 W. Monroe St.
208 S. LaSalle St.
30 N. LaSalle St.

位于拉塞尔金融街的五栋办公楼改建，最早是由时任市长莱福特（Lori Lightfoot）在2022疫情期间提出，当时的市中心因为上班族改为在家办公而出现门可罗雀的冷清。强森就任市长以来，继续推动拉塞尔街改建工程，并在本周正式动工。

芝加哥市长强森在开工典礼上致辞

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拉塞尔金融街五栋办公楼的改建，预期总共将为市中心新增1400多套公寓住宅，其中430套将为向低收入阶层提供的可负担住宅。市政府预期将为这五栋大楼的改造提供2.49亿美元的TIF资金。

市长表示，拉塞尔街改建工程，与目前正在进行中的谷歌大楼（原汤普森州政府大楼）翻新工程一起，将为市中心带来新的人气与活力。

位于密西根大道（500 N. Michigan Ave）的24层办公楼也将改建成为住宅公寓楼

除了拉塞尔金融街区域外，位于密西根大道（500 N. Michigan Ave）的一栋24层办公楼也将改建成为拥有324套公寓的住宅楼，其中64套将为可负担住宅。

（芝加哥侨学网 编译 source: City of Chicago, ABC7, ）