美国房贷利率破7,创20年历史新高



文章来源:本网综合   时间:2023年08月17日 点击:617 次 评论: 0

30年固定房贷利率已升至7.09%


芝加哥侨学网编译】美国平均房贷利率(30年固定利率)本周已飙升到7.09%,创下20多年来的历史新高。不过与1980年代初超过18%的房贷利率相比,这似乎不算什麼。

房利美(Freddie Mac)本周四表示,全美平均房贷利率(30年固定利率)已持续四周上涨,至本周四已高达7.09%,创下自2022年4月以来的历史新高。一年前,全美平均房贷利率为5.13%,而在两年前仅为2.86%。

房贷利率破7,预期今秋房市成交量就将进一步减少

Bright MLS首席经济学家丽萨斯德芬特(Lisa Sturtevant)表示,利率的上涨将让购房者的每月房贷增加数百美元,如今利率破7可能会导致今秋房市的大幅紧缩。

房贷利率与十年期美国国债利率直接挂钩。近期美国十年期国债利率持续上涨,超过4%的国债利率创下自2007年以来的历史纪录。相应地,房地利率的上涨也创下历史记录。

业界专家表示,后疫情时代美国经济的强劲恢复,通胀压力持续走高,美联储预期仍会维持高利率政策。自2022年3月以来,美联储已11次加息。

近50年美国平均房贷利率走势图,1980年代初曾超过18%

房利美首席经济学家Sam Khater表示,美国经济的状态好于预期,国债利率的上升带来房贷利率的上涨。另一方面,房价仍处在历史性的高位对买方需求产生负面影响,房屋供应量的不足导致房屋销售的停滞。

今年上半年,全美房屋销售量下降了23%,除了利率高企之外,市场上房屋供应量不足也被认为是重要原因。

芝加哥侨学网 编译 Source: Chicago Sun Times, Fraddie Mac)

 

 


在线人数:565 游客人数:445 注册用户总数:3838 论坛法规 关于我们 联络我们
chineseofchicago.com does not represent or guarantee the truthfulness, accuracy, or reliability of any of communications posted by other users.
Copyright (c)2004-2012 chineseofchicago.com All rights reserved. Privacy Statement