芝加哥房价涨幅六年来首超全美水平



文章来源:Crain’s Business   时间:2023年03月28日 点击:959 次 评论: 0

芝加哥房地产市场继续繁荣

芝加哥侨学网 编译】过去三年,芝加哥房地产市场经历大起大落。后疫情时代的房地产市场依然充满不确定性。不过,根据最新的权威数据,芝加哥房市的重要转折点似乎已经出现。

3月28日发布的标普Case-Shiller房价指数显示,今年1月,芝加哥地区的单户住宅价格同比上涨了4.8%,比全美平均3.8%的增幅高出一个百分点。这是至少六年以来,芝加哥房价同比涨幅首次超过全美水平。

尽管这一转折,部分原因在于西海岸地区房价下跌拖累全美增幅,但这也从侧面反映了,芝加哥地区房地产市场要比其他地区更具有弹性。新冠疫情前期,不少地区楼市异常繁荣火爆,可后期却增长乏力,甚至出现负值。芝加哥地区房价增幅较为稳健。

上一次芝加哥房价上涨速度超过全美,还是在2016年11月前后。在标普Case-Shiller房价指数追踪的20个主要城市中,芝加哥是增长最缓慢的城市之一。去年,芝加哥地区的房价上涨了12.5%。


新冠疫情以来,芝加哥房价走势稳定,温和上涨

而在去年同期涨幅最高的四个西部城市中,今年1月的同比涨幅均为负值。例如,旧金山去年1月同比涨幅为20.9%,今年1月房价同比下降了7.6%。

在去年美联储开始加息之前,芝加哥在6月录得最快涨幅,达到13%,此后价格趋于平稳,但尚未停滞或转跌。

东海岸城市的房价依然涨势迅猛。在迈阿密,1月房价同比上涨了 13.8%。


芝加哥侨学网 编译 Source:Chicago Crain's Business)

 

 


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