芝加哥华人聚居区:房产税齐刷刷上涨!



文章来源:芝加哥侨学网   时间:2022年12月05日 点击:917 次 评论: 0

中国城区域的2021房产税涨幅近20%,位列“全市涨幅前八强”


芝加哥侨学网报道】库克郡2021年第二笔房产税单已邮寄到芝加哥千家万户,库克郡财长办公室日前也公布了去年芝加哥市的房产税分析报告。

根据该报告,芝加哥市三大华人聚居区(中国城、桥港区、麦肯利公园)的房产税税单齐刷刷上涨。中国城社区的房产税涨幅近20%,在“全市涨幅前十强”中位列第八。

2021年芝加哥市最贵的房产税单为市中心《芝加哥论坛报》大楼的一处豪华公寓,单笔税单近86万美元。

市中心《芝加哥论坛报》大楼内的一处豪华公寓,单笔税单约86万美元,全市最高

(photo: Google Map)

包括芝加哥市在内的库克郡,2021房产税征收总额为167.2亿美元

(graph: Cook County treasurer Office)

 

中国城社区:涨幅近20%

在库克郡财长办公室公布的2021房产税分析报告,列出了芝加哥市77个社区的房产税涨跌统计。包括中国城在内的阿莫广场(Armour Square)是唯一被明确标注为“亚裔”的社区。

2021年阿莫广场社区的房产税增收总额约1800万美元,与2020年度约1500万的总税额相比增长了19.2%。

税单中位数为$5038美元,与2020相比上涨了$500。
(中位数$5038的意思是:一半房主的税单超过$5038,另一半房主的税单低于$5038)


中国城、桥港区、麦肯林公园三个相连的社区,是芝加哥市三大华人聚居区

(photo: Flickr)

 

桥港区:涨幅近15%

桥港区(Bridgeport)紧邻中国城,华人以42%的人口比例成为第一大族裔(白人31%,拉丁裔21%)。华人不断增加的社区,房价总会一路上涨,这也体现在房产税单上。

2021年桥港区房产税征收总额已高达5200万美元,与2020年的约4600万相比,增幅为14.58%。

桥港区2021全年的税单中位数为$6,167,与2020相比上涨了$797。

 

麦肯利公园:涨幅近14%

紧邻桥港区的麦肯利公园(McKinley Park),2010-2020期间华人人口增幅高达75%。目前该社区仍以拉丁裔居民为主,但华人人口已超过25%。

麦肯利公园(McKinley Park)鸟瞰图

(photo: Pinterest)


2021年麦肯利公园房产税总额约1500万美元,与2020年度的约1300万相比,增加了13.53%。

桥港区2021全年的税单中位数为$4,358,与2020相比上涨了$679。

 

布莱顿公园:涨幅约8%

麦肯利公园西南方向的比邻社区布莱顿公园(Brighton Park)社区,共有人口4.5万,其中华人已超过10%。2010-2020十年期间该社区华人人口增幅高达117%。

Brighton Park是近十年来华人居民增幅最快的社区

(photo: Flickr)


2021年布莱顿公园房产税征收总额约2300万美元,与2020年度的约2100万相比,增加了8.37%。

布莱顿公园2021全年的税单中位数为$3,016,与2020相比上涨了$223。


林肯公园: 涨幅 6.15%

位于芝加哥北城区的林肯公园(Lincoln Park),也有着相当数量的华人居民。

Linclon Park位于芝加哥北城区

(photo: Flickr)

林肯公园社区被广泛认为是芝加哥市的富人区之一,2021年林肯公园的房产税征收总额约为3.2亿美元,与2020年相比涨幅为6.15%

林肯公园2021全年的税单中位数为$8,446,与2020相比上涨了$62。


拉丁裔涨幅最大
黑人区跌幅最大


总体而言,在芝加哥77个社区中拉丁裔社区税单普遍飙涨,最高涨幅45%;黑人社区普遍下降,最大降幅近41%。

2021年芝加哥市房产税涨幅最高的前10个社区中,9个为少数族裔社区,仅有一个为白人为主的社区(Logan Sqaure)。中国城所在阿莫广场(Armour Square)社区,位列第八。

2021年芝加哥市房产税涨幅前十强社区

(graph: Cook County treasurer Office)

 

 

2021年芝加哥市房产税跌幅前十强社区

(graph: Cook County treasurer Office)

 

值得一提的是,房产税涨幅前十名中,6个社区为拉丁裔为主的社区,其中西城区的Lower West Side税单涨幅高达44.7%,位列全市第一。

在税单降幅最大的十个社区,则全部为黑人居民为主的社区,其中Riverdale社区的降幅高达40.74%,降幅全市第一。

芝加哥侨学网 报道 Source: Cook County Treasurer Office, Flickr, Pinterest)

 

 


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