2022美国最宜居城市:芝加哥西郊瑞柏市全美第三



文章来源:芝加哥侨学网   时间:2022年03月20日 点击:1146 次 评论: 0

美国最宜居城市,瑞柏市排名第三

芝加哥侨学网 编译】著名市场调研公司Niche日前公布了2022年“全美最宜居城市”榜单,芝加哥西郊瑞柏市(Naperville)位列第三。在“全美最适合抚养子女城市”、“全美最佳公立学校城市”排行中,瑞柏市均位列全美第一。

2022年“全美最宜居城市”前十强榜单,德州伍德兰市(Woodlands, TX)位列第一,麻省剑桥市(Cambridge, MA)屈居第二。前十强入围城市,基本都是大都会郊区城市,包括不少著名的大学城。

美国最宜居城市,瑞柏市排名第三


Niche每年对美国228个人口10万以上的城市进行综合评比,考察这些城市在公立学校、房价、生活成本、工作就业、犯罪率、公共设施、夜生活等方面的表现,并公布全美“最宜居城市”、“最适合抚养子女城市”、“最佳公立学校城市”等诸多排行榜。Niche这些榜单,成为人们选择安家落户的重要指南。

“最适合抚养子女”、“最佳公立学校”城市榜单,瑞柏市均位列全美第一


“全美最适合买房城市”排名,瑞柏市位列全美第三

 

在Niche评分标准中,生活成本(物价指数、可负担住房的供应量)评分占12.5%,居民素质(拥有本科及以上高学历的居民比例)占12.5%,公立学校(K-12公立学校评分、学校与学生数量比)、住房(房价、房产税等)各占10%,是最重要的四项评比因素。

其评分因素还包括社区治安、就业机会、夜生活、通勤便利程度、气候等。

 


Naperville在各项评分中的得分,关键指标多在A级

位于芝加哥西郊的瑞柏市(Naperville)在公立学校、居民素质、住房方面均为A级,气候、生活成本成为拖后腿的因素,评分为C。包括各项因素的综合得分,瑞柏市为A+。

2022“全美最宜居城市”前十强中,美东、美中地区分别有三城市入围,美西、美南地区则分别有2城市入围。这些前十强城市的一个共同特点就是均位于大都市的郊区,而且不少都是大学城。


2022美国最宜居城市前十强

#1 Woodlands, TX


德州伍德兰市,休斯顿北郊城市,人口约11万。这个城市的公立教育全美一流,评价很高,特别适合家庭以及工作,在这三项评分上均为A+水平。同时,这个城市拥有众多的酒吧、咖啡厅、餐厅和公园。社区多元化也是A级水平,其居民的政治观点倾向保守。

伍德兰市的房价中位数是37.4万美元(全美为21.75万美元),是优质出租房投资的所在地,因为该市的租金水中位数是每月$1566(全美为1062美元)。该市71%的居民拥有自己的住房,仅有29%的居民为租客。

 

注:Niche列出的各城市的房价、出租价均为统计学领域的中间价数值。即会有一半的价格高于该数值,一半价格低于该数值。中间价往往比平均价更为贴近真实。


#2 Cambridge, MA

麻省剑桥市,位于波士顿西北郊,哈佛大学所在地。剑桥市人口约11.6万,在夜生活、社区的多元化、优秀的公立教育、通勤方便程度等均为A级,拖后腿的则是房价偏高、生活成本偏高,评价为C,社区治安也仅为C+。

剑桥市房价约76.8万美元,租金水平为2221美元,居民以租客居多,占65%,仅35%的居民拥有自己的住房。在这个年轻居民居多、人们的政治观点倾向于自由主义。

 

#3 Naperville, IL

瑞柏市,芝加哥西郊,距芝加哥市中心约45分钟车程,人口约15万。瑞柏市拥有全美A+的公立教育体系,众多购物、美食与休闲选择,是一个典型的白领社区,适合收入处于中上水平的中产阶级。

瑞柏市华裔居民众多,是伊利诺伊州除芝加哥之外华人人口最多的城市。据2020年人口普查数据,瑞柏市白人人口占63%,亚裔为22%,拉丁裔7%,非裔5%。

瑞柏市房价(中位数)为41.67万美元,房屋出租价约为1516美元,76%的居民拥有自己的住房,仅24%的居民为租客。Niche认为,瑞柏市居民的政治观点相对温和。



#4 Arlington, VA

弗吉尼亚州阿林顿市,与美国首府华盛顿特区隔河相望,人口约23万,是国防部五角大楼所在地。

在评分标准中,公立教育、家庭环境、夜生活等评分为A+。生活成本、房价评级为C。阿林顿市拥有大量的餐厅、酒吧、咖啡店、公园。

阿林顿市的房价约70.5万美元,房租每月约为$1970。该市57%的居民租客,43%的居民拥有自己的住房。



#5 Overland Park, KS

奥弗兰公园,堪萨斯州堪萨斯城(Kansas City)南郊城市,人口约19万,拥有全美A+的公立教育,而且房价很是实惠,位列“全美最适合买房城市”第一名。

奥弗兰公园有很多餐馆、咖啡店和公园。许多家庭和年轻工作者居住在这里,居民的政治立场倾向于保守。

奥弗兰公园的房价约为27.6万美元,是“全美最宜居城市”前十强中最贴近全美房价水平(21.75万)的城市,该城市的租金水平约每月$1164。奥弗兰市63%的居民拥有住房,37%为租客。



#6 Ann Arbor,MI

密西根州安娜堡,位于底特律西郊,著名的大学城,大名鼎鼎的密西根大学安娜堡分校所在地。

该市人口约12万,是典型的中西部地区郊区城镇,众多年轻居民给这个城市带来活力,该市居民政治观点相对温和。

安娜堡市的房价约32万美元,房屋出租价格约为每月$1237。该市居民55%为租客,45%的居民拥有自己的住房。


#7 Columbia, MD 

马里兰州哥伦比亚市,位于巴尔的摩市西南郊,华盛顿特区西北郊,在两个大都会地区的中间点位置,人口约10万。

哥伦比亚市在公立教育、夜生活、社区多元化、休闲与健身等方面均为A级,不过生活成本为C+评级。居民倾向自由主义。

哥伦比亚市的房价约37.8万美元,租金水平约$1700,该市65%的居民拥有自己的住房,35%为租客。


#8 Berkeley, CA

加州伯克利,位于三藩市西北郊,总人口12万,是全美公立大学排名第一的加州大学伯克利分校所在地。

伯克利在公立学校、多样性、家庭环境和天气评分标准中都是A+,但房价高(评分C-)、生活成本高(评分D-)则严重拖后腿。

伯克利的房价水平约为100万美元,房租价格为每月约$1700,该市居民以租客为主,占57%,拥有住房的居民占43%。


#9 Plano, TX

德州普兰诺市,位于达拉斯北郊,人口约28.7万,是一个有都市生活感的大都会郊区城镇。

普兰诺在主要评分标准上均为A级,公立学校、社区多元化、工作和家庭环境评级均为A+,不过社区治安为C级。在生活品质上,这个城市也有拥有众多的酒吧、咖啡厅、餐厅和公园。

普兰诺的房价为32万美元,租金水平为每月$1418,该市59%的居民拥有自己的住房,41%为租客。政治观点相对温和。


#10 Irvine, CA

加州尔湾市,是位于洛杉矶南面的一个海滨城市,人口约27万人,是加州华人最多的第二大城市。

尔湾的公立学校得分A+,但与伯克利市一样,美国西海岸高企的房价和生活成本成为拖后腿因素。

尔湾的房价为83.8万美元,房租水平为2361美元,居民以租客为主(占53%),47%居民拥有自己住房。

芝加哥侨学网 综合编译, 图片来自Niche、网络、版权属于原作者)

 

 

 


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