今年9月芝加哥市Wicker Park社区的一栋住房以87.5万美元成交
（photo: VHT Studios）
【芝加哥侨学网编译】今年9月份芝加哥市房价下跌0.7%，房屋成交量下跌0.9%，《芝加哥凯恩商业周刊》认为这是芝加哥市火爆房市已经结束的迹象。
不过，今年前九个月芝加哥市区房屋成交量高达25873，与去年同期相比增长了34%。在包括郊区郡县的大芝加哥地区，9月份房价仍上涨5.5%，不过也处在涨幅放缓的状态。
《凯恩商业周刊》指出，疫情开始之后芝加哥市房价开始疯狂增长，从2020年8月到今年5月的10个月期间，芝加哥市房屋成交价（中间价）有8个月都呈现超过10%的双位数增幅。今年6月开始，芝加哥房价的增幅放缓为个位数，至9月已降温到仅0.7%的增幅。
据伊州房地产交易协会（Illinois Realtors）公布最新数据，今年9月份芝加哥市房屋成交价为32万美元（中间价，即有一半的房屋成交价低于32万，另一半高于32万），32万美元的房价去年9月相比下跌了0.7%。而今年8月芝加哥市的房价与去年8月相比没有任何变化。
在房价涨幅近乎忽略不计的同时，今年9月芝加哥市共有2611处房产成交，成交量与去年同期相比已下降0.9%。今年8月、9月，芝加哥市房屋成交量也近乎“原地踏步”，不再呈现明显的上扬态势。
最新的房价、房屋成交量数据说明，疫情下芝加哥房市的火爆局面已经结束。不过，与疫情前相比，9月份芝加哥市的房市依旧可称为“火爆”。2017至于2019三年期间，芝加哥市平均房屋成交量为2134，与之相比今年9月2611的成交量仍是上涨了22%。
在包括郊区市镇的大芝加哥地区，今年9月的房价为29万美元（中间价），与2020年9月相比上涨了5.5%，房价总体也呈现增速放缓的态势。
疫情爆发后，包括郊区在内的大芝加哥地区房价曾出现连续12个月的双位数增长。图为西郊Naperville一处待售的百万豪宅
（photo: Redfin）
从2020年7月开始，大芝加哥地区房价连续12个月呈现超过10%的双位数增长，到今年7月仍是12.3%的增幅。不过8月份开始增幅已放缓到个位数，9月放缓到5.5%的增幅。
芝加哥房地产经纪协会会长Antje Gehrken表示，如今的数据说明市场已经到了“停下来喘口气”的阶段，这对买家而言是好消息。
全美范围内房价仍在强劲增长，9月份增幅为13.3%
在芝加哥市房价略有下降或停止增长的同时，全美范围的房价在9月份仍然维持两位数的增幅。全美房地产经纪协会数据显示，今年9月全美房价约为35.3万美元（中间价），与去年9月相比增长了13.3%。
（芝加哥侨学网 编译 Source: Chicago Crain's Business, Redfin）