从IIT到芝加哥大学的芝加哥南城区湖畔区域，黑人中产阶级正在兴起
【芝加哥侨学网 编译】近十年来芝加哥市黑人人口减少了8.5万，降幅近7%。但美国人口普查“社区调研”最新数据却显示，从伊州理工大学（IIT）到芝加哥大学的南城区湖畔区域，黑人人口明显增长，最高增幅超过10%。
《芝加哥凯恩商业周刊》指出，南城区湖畔区域的人口增长，体现的是黑人中产阶级的兴起，并带来该区域房价的上涨。在据中国城不远的Bronzeville社区，房价已上涨到50-60万美元级别。
Bronzeville社区，包括伊州理工大学部分校区，大致区域为31街至51街的湖畔沿线。过去12个月以来，该社区有67套房子的售价超过50万美元，比一年前整整多出了两成。过去三年以来，该社区售价超过50万美元的住房已达143栋。
人口的增长，带来的是房地产市场的兴旺。43街近密西根湖畔，一处联排别墅正待修建，图为设计效果图
Bronzeville最近售出的房屋中，上方左侧房产以68.25万美元成交，上方右侧房产以63.9万美元售出。印第安纳大道(下)的一套以67.25万美元售出。
(photo: Chicago Crain's Business)
一位开发商表示，目前Bronzeville社区有53套售价超过50万美元的房子正在建设中，这些房子已被抢购一空。
最近几十年来，芝加哥市都是市中心、北城区繁荣兴旺，南城区以及部分西城区衰败萎缩的大趋势。从2000年到2020年的20年，芝加哥市黑人人口总共减少了28.5万。但最近十年来南城区湖畔区域的黑人居民人口却在增加。
芝加哥市中心区域、北城区蓬勃发展，Lincoln Park、Lake View、Roscoe Village和North Center等社区都已成为了最受欢迎的社区。2010-2020人口普查数据显示，这些区域的人口继续增长。
如今南城区湖畔区域的人口也出现明显增长，被专家解读为黑人中产阶级的兴起，虽然仍处于早期阶段。
2010-2020期间芝加哥市以行政区划为单位的人口增减统计图（绿色为增加，红色为减少）
(graph: Chicago Crain's Business)
美国人口普查的社区调研(American Community Survey)数据显示，从Loop一直到芝加哥大学附近的Woodlawn社区，毗邻密西湖的沿线都出现黑人居民的人口增长，有些社区的增幅超过10%。
“芝加哥南城区的湖畔区域，正处于新黑人中产阶级兴起的阶段，浪潮引领者就是富裕黑人阶层，他们受过大学教育，在市中心公司企业上班，他们倾向于居住在靠近市中心的社区，享受娱乐和文化设施都很方便。”芝加哥人口统计学家埃德左提（Ed Zotti)说。
左提指出，南城湖畔区域中产阶级的兴起在几年前就出现苗头，如今人口普查的数据再次映证了他的观点。
（芝加哥侨学网 综合报道 Source: Crain's Chicago Business ）