芝加哥房市火热，房价涨幅高居全美榜首

【芝加哥侨学网编译】美国著名房产网站Zillow的最新数据显示，在全美10个大城市中，芝加哥市的房价涨幅最大。在全美大城市房价涨幅排行榜中，高居榜首。

最新一个月的Zillow房价数据报告显示，芝加哥地区房产售价中位数比2019年的同期上涨了14.8%。芝加哥市不仅成为了最近一个月全美房价涨幅最高的大城市，涨幅还领先第二名近1个百分点。

全美大城市房价涨幅排名第二的是亚利桑那州的凤凰城（Phoenix），最近一个月房产售价中位数比去年同期上涨了13.7%。

在大城市房价涨幅排行榜中，芝加哥市在最近几年曾多次垫底

《中西部房产数据》（MRED）的报告也同样显示，截止到12月14日的一周，是芝加哥今年连续第18周房价涨幅达两位数。《中西部房产数据》的数据显示，芝加哥地区最新一周的房价比去年同期上涨了14.8%。这与Zillow公布的全美数据吻合。

芝加哥房价迎来这样的好消息实属不易，芝加哥市房价自上一次金融危机下跌后，一直保持低迷的状态。在近几年来的大城市房价涨幅排名中，也一直垫底。

芝加哥市的房价上涨从今年夏天开始，人们利用疫情下的低利率，果断出手购房。同时，受疫情影响，郊区大型房产走热，很多人出手购买适合疫情生活方式的住房。

疫情下的房贷低利率让很买家果断出手购房

芝加哥市本地房产经纪希伯逊（Hebson）指出，芝加哥房价迅速上涨的原因可能源于市场对芝加哥房价长期的低估。受益于当下低利率和股市大涨，芝加哥市的买家开始活跃起来。希伯逊表示，芝加哥市的房价还未到本该有的水平，目前正在追赶。

芝加哥市房产经纪普遍认为，芝加哥强劲的房市还会持续至2021年。随着新冠疫苗的问世和新一届政府的上台，芝加哥有望在明年迎来房价的大爆发。

值得注意的是，Zillow和MRED的报告中所指的芝加哥，是包含周边郊区的大芝加哥地区。而有些特定的区域和房型市场与整体涨幅有很大差异，最显著的就是芝加哥市中心的公寓房市场。大芝加哥整体房价猛涨，但市中心公寓却并未在今年看到较大涨幅。

芝加哥市中心公寓楼的房价并未在今年显著上涨

同时，以上报告统计的都是房价中位数，中位数较容易受到某一时段的极端价格房产销售影响，例如集中出现的高价房销售和低价房销售，而无法反应全局。然而，由于大芝加哥地区的房产销售量巨大，数据发生严重误差的几率不大。

（ 芝加哥侨学网编译 来源：芝加哥凯恩商业周刊 ）