新冠疫情下芝加哥空旷的中心商务区
【芝加哥侨学网编译】故事很煽情，但数据才有说服力。受新冠疫情和“打砸抢”暴乱的影响，芝加哥市中心受损严重的不只是商户，还有在人们心中的印象。目前的芝加哥市中心已经不再是生活和工作的理想地点，芝加哥很多住宅和办公室面临人去楼空的窘状。
近日，一组数据公布，很有说服力地反应了芝加哥市中心目前的窘状。由芝加哥凯恩商业周刊公布的数据显示，芝加哥市中心的待售房产数量严重过剩，显示了市中心吸引力的下降。
在60601邮编地区，房产的待售房库存足够销售15个月的时间，严重过剩。60601邮编地区包含鲁普区（Loop）北部，以及湖畔区域。在芝加哥河附近的60611邮编地区，房产库存足够销售11.5个月。而在黄金海岸社区和芝加哥河北侧社区，那里的房产库存也足够销售至少8个月。
然而，芝加哥全市整体的房产库存量仅足够销售3.1个月。房产专业人士表示，房产库存量足够销售4-6个月的地区，被普遍认为是平衡和健康的房产市场。
与此同时，市中心出租房需求也开始下滑。市中心公寓的占有率在今年第二季度为89.2%，是自2020年以来的同期的最低占有率。
很多租客对市中心的犯罪和暴乱十分担忧，目前很多芝加哥商户依然装有木板，让很多居民感到不安。同时，疫情下很多职工居家工作，也减少了对工作地点较近的市中心公寓的需求。
经历暴乱后的芝加哥市中心一片狼藉
一名芝加哥本地房产经纪表示，市中心的第二次“打砸抢”暴乱发生后，犹如大坝破裂，居民集体逃离芝加哥市中心。这名房产经济表示，很多客户表示很喜欢芝加哥市，但连续不断的暴乱让他们受够了。
芝加哥警方公布的市中心“打砸抢”视频
同样逃离芝加哥市中心的还有公司，在一项调查中，只有不到1/3的公司表示，会在疫情过后保留目前市中心办公室的面积。多数公司在考虑缩小芝加哥市中心办公室的面积，在其他地区设立办公室。
在调查中，在被问到什么因素会影响公司是否会继续留在芝加哥市，有88%的公司表示是治安因素。82%的公司认为取决于公司在本地运营成本，87%的公司认为是芝加哥的税收情况。
共和党策略师Lee Atwater就指出，人们对一个城市的认知反应了城市的现状。近期芝加哥的社会动乱直接影响了人们对芝加哥的认知，人们心目中的芝加哥市中心已经不再适合生活和工作。
（ 芝加哥侨学网编译 来源：芝加哥凯恩商业周刊 ）