亚马逊选妃即将大结局:芝加哥位列胜算前三强



文章来源:芝加哥侨学网   时间:2018年10月21日 点击:674 次 评论: 0


芝加哥侨学网述评】50亿美元投资,5万高薪职位,亚马逊全球第二总部的“北美选妃”将在今年年底“大结局”。《华尔街日报》最新报道显示,Amazon HQ2选址明显亲睐大都市,而最有可能在招商竞争中胜出的城市有三个:芝加哥,纽约市,以及新泽西州的纽沃克市(Newark, NJ)。

纽约市,亚马逊考察团的第二次到访城市

新泽西的纽沃克市,亚马逊考察团的第二次到访城市

芝加哥,亚马逊考察团的第二次到访城市

亚马逊公司将在今年年底的哪一天宣布选址结果,目前无从预知。但《华尔街日报》10月19日的报道已列出了最后前三强名单。

《华尔街日报》援引“知情人士”指出,在年初宣布的备选城市前20强名单中,近几个月来亚马逊团队再次回访考察的有三个,即:纽约市、芝加哥、纽沃克市。这三个城市都是大都市,或位于大都市圈(纽沃克与纽约几乎是隔河相望)。

此外,在前20强备选城市中,近期亚马逊公司仍有联络的备选城市还包括迈阿密、华盛顿特区。诸如北卡州的Raleigh等前20强的其它备选城市,亚马逊公司近期均未有联络。

亚马逊公司对考察备选城市事宜秘而不宣,但《华尔街日报》认为,目前亚马逊公司与相关城市已到了最后的讨价还价的环节。亚马逊公司将在今年年底宣布最终结果。


亚马逊北美“选妃”


2017年9月,亚马逊公司宣布将在北美选址筹建全球第二总部,并将为之投资50亿美元,带来5万个高薪职位。Amazon HQ2选址消息发布后,北美立即上演“三国演义”,美国、加拿大、墨西哥三国的238个城市纷纷抛出优惠招商计划。风城芝加哥也不惜血本,提出了总额22.5亿美元的优惠政策、十个备选总部地址。

2018年1月,亚马逊公司公布了第二总部备选城市前20强名单,包括芝加哥、洛杉矶、纽约、华盛顿特区、波士顿、亚特兰大、丹佛、达拉斯、多伦多、费城等全美各大城市。

2018年3月,亚马逊第二总部考察团队首次抵达芝加哥,实地考察芝加哥市政府、伊州州政府联合推出的大芝加哥地区十大备选地址。

2018年8月,亚马逊再次考察芝加哥,到访中国城18街以北的超级房地产开发项目“78社区”。如果亚马逊第二总部最终选择芝加哥,那么他们的具体选址就应该是“78社区”,这对芝加哥中国城而言,也将是利好消息。


芝加哥22.5亿招商

芝加哥市政府提出的亚马逊第二总部招商计划,提供22.5亿美元的优惠总额,并且是由伊州州长郎纳、芝加哥市长伊曼纽、库克郡郡长普瑞雯科共同协作提出。民主党派的伊曼纽市长,与共和党派的郎纳州长向来不和,经常隔空对骂,但在吸引亚马逊第二总部方面,二人是少见的目标一致,密切合作。

芝加哥的招商优惠包括价值1亿美元的免费土地,总额14亿的伊州税收优惠(state EDGE tax credits),2.5亿的教育与培训就业,4.5亿的基础设施建设,1.7亿的伊州销售税优惠(前提是亚马逊公司第二总部的建筑材料须从芝加哥地区的“高端商家”购买,新的建筑工程也须由“高端商家”完成)。

在全美各大城市的招商计划中,新泽西州纽沃克市(Newark, NJ)向亚马逊秀出的招商“胡萝卜”最大,总优惠额高达90亿美元,这让芝加哥市的22.5亿计划相形见绌。不过,新泽西州长Chris Christie提出的90亿优惠计划,已被批评是“利用亚马逊的大型区域经济发展计划”,而并不是为亚马逊提供的“企业优惠”。

芝加哥是美国第三大城市,市区及周边高校、科研机构众多,拥有世界一流的高等学府,麦当劳、波音公司、美联航等跨国企业总部云集,是全美的金融中心、旅游大都市。从综合实力上看,纽约与芝加哥是同一个数量级的选手,与纽约相比,芝加哥最大的优势应该是相对较低的房价与生活成本。


78社区

在芝加哥市提供的亚马逊第二总部十大备选地址中,紧邻中国城的“78社区”庞大地产开发计划,亚马逊考察团队已先后两次实地考察。如果亚马逊第二总部最终落户芝加哥,其具体地址就应该是“78社区”。

 

紧邻中国城的62英亩空地,将开发成为芝加哥市的第78个社区

在芝加哥中国城以北的62英亩空地,将耗资50亿、历时20年建成一座“城中城”。目前芝加哥市共有77个社区,该计划建成后将为芝加哥市增加第78个新社区,因此开发项目就称为“78社区”。

根据今年5月开发商Related Midwest公布规模宏大的计划,78社区不仅仅是一栋建筑,而是一个全新的社区,将包括最高950英尺的摩天大楼、办公与住宅楼群、河畔餐饮零售区、伊州大学研发中心DPI等楼群,总建筑面积1300万平方英尺。78社区建成后,芝加哥的河畔走廊将延伸到中国城,将新增CTA红线地铁站;Wentworth Ave向北扩展连接市中心Metra 铁轨改道等。


"78社区"开发完成后的效果图

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78社区靠近中国城的南端效果图

 

目前正在施工的中国城Wentworth Ave二期工程完工后,Wentworth 街道向北延伸至Roosevelt大道的三期工程将开始,Wentworth 三期工程的开工,也将是78社区建设计划的开始。Related Midwest柏雷总裁表示,78社区的空间足够大,可以容纳Amazon HQ2,并可根据亚马逊公司的要求进行设计。芝加哥侨学网 时事述评,图片来自网络,版权属于原作者)

 

 


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