金融危机十周年,芝加哥法拍屋仍为全美第二高



文章来源:Crain's Chicago Business   时间:2018年07月18日 点击:1877 次 评论: 0

芝加哥侨学网编译】200金融危机十周年之际,芝加哥市中心正值高层豪华公寓楼的建设热潮,然而最新研究报告指出,2018上半年芝加哥市的法拍屋(foreclosure)数量为全美第二高,仅次于纽约市。

法拍屋(foreclosure)通俗而言,就是因为屋主无法按时偿还银行贷款,而导致住房被银行收回并公开拍卖。法拍屋涌入市场,是拉低房价的最直接因素。

据Attom Data Solutions公布的最新报告,2018上半年在全美前20个大都会地区中,芝加哥市共有近2万套住房已进入法拍程序。这一数字与去年同期相比下降了20%,与2010年上半年相比下降了75%。2010年上半年,是芝加哥及全美国各大城市法拍屋数量的巅峰时期。

纵向比较,芝加哥市法拍屋数量的持续减少,说明了金融危机十年以来芝加哥房地产市场的恢复上扬。

不过,如果横向比较,如今芝加哥市的法拍屋数量仍然惊人。今年上半年芝加哥市共有19,480套进入法拍程序,仅次于全美第一高的纽约市。纽约市共约3.45万套住房在上半年进入法拍程序。要知道,纽约市的住房单位总量是芝加哥的两倍,法拍屋数为芝加哥的1.7倍。

2018上半年全美各大城市法拍屋趋势图,红色为增加,蓝色为减少 (Attom)


在包括芝加哥市、Naperville、Elgin以及威斯康辛、印第安纳邻近城镇的芝加哥大都会地区,2018年上半年共有4768个住房单位进入法拍程序,这一数字与去年同期相比下降了14.9%。

按比例计算,芝加哥市的法拍屋比例全美第三高,平均每195住房单位中就有1个为法拍屋。全美人口超过100万的25个大城市中,法拍屋比例最高的城市为费城(1/157),第二为巴尔的摩市(1/193)。芝加哥以1/195的比例位居全美第11位,纽约市以1/228的比例位居全美第22位。

2008年次贷危机之后,在芝加哥及全美各地,均是大量法拍屋开始涌入市场,并在2010年上半年到达巅峰。法拍屋巅峰时期,芝加哥市的法拍屋比例曾达到2%。

金融危机十年以来,芝加哥市的法拍屋数量一直在减少,体现的是房市稳步回升的趋势。值得关注的是,在全美20个大都会地区,今年上半年仅有三大城市的法拍屋数量上升,包括德州的休斯顿、达拉斯两大城市,以及亚利桑那州的凤凰城。(芝加哥侨学网编译 Source: Crain's Chicago Business, ATTOM )

 


发表评论:
           
在线人数:565 游客人数:445 注册用户总数:3838 论坛法规 关于我们 联络我们
chineseofchicago.com does not represent or guarantee the truthfulness, accuracy, or reliability of any of communications posted by other users.
Copyright (c)2004-2012 chineseofchicago.com All rights reserved. Privacy Statement