芝加哥公寓租金下降15%,全美跌幅最大



文章来源:Chicago Tribune   时间:2018年04月09日 点击:1323 次 评论: 0

芝加哥侨学网编译】据租房网站Zumper最新公布的4月份全美房租统计报告,芝加哥的房租均价在全美排名第13位。芝加哥市区一卧室公寓月租金中位数$1500,两室公寓月租金中位数$1910。与去年同期相比,两种房型的租金下降15%,这让芝加哥成为了全美100座大城市中房租跌幅最大的城市。

Zumper网站市场部经理克利斯多陈(Chrystal Chen)分析指出,大量新建的公寓楼增加了芝加哥租房市场的供应量,同时新公寓提供各种“降价促销”优惠是芝加哥房租下降的主要因素。

克利斯多陈表示,4月份也是租房的淡季,目前芝加哥的租房市场正处于买家市场下,这对租客很有利。但是市场每个月都有相应的变化,随着租房旺季的临近,寻找公寓的租客增多,很快租房市场会变成卖家市场,房租也可能上涨。

芝加哥市区四栋一模一样的大楼 Presidential Towers, 是中国留学生租客超级集中的出租楼


公寓供应数量的增加是房租价格下降的主因,根据Zumper旗下租房网站HotPads的最新数据显示,芝加哥全市地区的待租公寓数量比去年同一月份的数量增加了77%。其中,Lakeview社区的待租公寓数量增加了44%,Logan Square社区增加了26%,Rogers Park社区增加56%,West Town区域增加了59%。

新增的许多待租公寓中,还有很大一部分是新建的公寓楼,这些公寓楼为了尽快招满租客,提供许多入住优惠,例如减免第1-2个月的房租。这些优惠促销也是拉低芝加哥平均房租的因素之一。

Zumper网站发布的报告数据,是根据该网站收录的100多万个,经过认证并活跃的租房信息计算得出。Zumper选取一个城市一室公寓与两室公寓租金的中位数进行比较,并与城市上一年同期和上一月的数据进行对比,得出房租增减。Zumper的报告每个月发布一次,共对全美100座人口最多的城市进行分析。

根据,Zumper的报告显示,一室公寓租金全美最贵前十名城市,分别为:

#1,旧金山  $3400

#2,  纽约 $2900

#3,  加州圣荷赛 $2470

#4  波士顿 $2300

#5  洛杉矶 $2250

#6  奥克兰$2140

#7  华盛顿 $2130

#8  西雅图 $1890

#9  圣地亚哥 $1800

#10  迈阿密 $1730


(Source: Chicago Tribune)

 

 


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