芝加哥房市持续恶化: 约20%住房按揭延期



文章来源:Chicago Tribune   时间:2010年10月02日 点击:3441 次 评论: 84

芝加哥及周边八大郡县的房产市场持续恶化,目前大约有五分之一的房屋按揭贷款出现拖欠一个月的情形,总数达20.4万户住宅因为屋主无法按期支付贷款,随时都可能沦为法拍屋(foreclosure)。

据最新统计,大芝加哥地区的八个郡县中,约19%的房贷个案出现至少一个月的延迟付款。芝加哥论坛报报导指出,库克郡(Cook County)、狄卡柏(DeKalb County)、杜佩琪郡(DuPage County)、葛壤迪郡(Grundy County)、凯恩(Kane County)、坎德尔(Kendall County)、麦克亨利郡(McHenry County)及威尔郡(Will County)八郡,目前已有20万4000户的房子,因屋主无法如期支付贷款,可能被贷款金融机构收回房屋。

《芝加哥论坛报》指出,邮编区号60202的爱文斯顿市(Evanston),截止今年6月底为止,约有0.55%的房子被法拍,但有几乎7%的房贷个案中,至少拖欠三个月以上未缴贷款,这也使得未来当地房市隐忧重重。

芝加哥市区邮编区号60611地区,包括芝加哥最高级的黄金海岸住宅区(Gold Coast)及Streetville一带,今年6月底前约有0.52%的法拍屋,但是严重拖欠房贷缴款的比率却高达13%。

依据RealtyTrac的统计指出,伊州8月有6912户房屋列入法拍,5412户法拍屋被法院命令上市销售,4484户房产被贷款金融机构收回。芝加哥房产经纪协会会长古茲曼(Mabel Guzman)表示,按照目前情况,将会有越来越多的房产进入房市,因为这些房贷出现问题的个案,都急著想要将房屋出清换取现金。

芝加哥法拍屋将继续增加,将导致芝加哥地区的房价继续走低,房市复苏遥遥无期。加州约翰伯恩斯房产经济顾问公司(John Burns Real Estate Consulting)提供的统计显示,面临拖欠房贷的屋主越多,对于当地整体房市发展威胁越大。该公司分析,约有80%延迟支付房贷的屋主,最后都将因无法缴款而被迫放弃房产,这些「法拍屋」进入房市拍卖后,售出价格一般会比房屋贷款总额低。

伯恩斯公司副总裁雅曼诺(Wayne Yamano)表示,芝加哥地区五户房贷个案中,就有一户延迟缴款,他认为,预估明年等到更多房产销售个案进入市场后,将会使房市问题更恶化。

 

 

 


在线人数:565 游客人数:445 注册用户总数:3838 论坛法规 关于我们 联络我们
chineseofchicago.com does not represent or guarantee the truthfulness, accuracy, or reliability of any of communications posted by other users.
Copyright (c)2004-2012 chineseofchicago.com All rights reserved. Privacy Statement