出租房有問題: 房東14天內須改善



文章来源:華諮處   时间:2010年10月01日 点击:2729 次 评论: 117

華諮處美國耆老職業輔導訓練計畫日前在該處二樓大廳舉行2010-2011年度首次季度會議,逾百人出席,會中針對長者就業、住屋、健康等問題進行討論。

華諮處美國耆老職業輔導訓練計畫舉行2010-2011年度首次季度會議,RUSH 大學醫療中心代表陳亦賢 (中)在會中說明芝加哥老人健康調查的情形。左為該計畫主任周保東。(圖由華諮處提供)

 

 

華諮處美國耆老職業輔導訓練計畫亦和華諮處房屋理財部合作,在會中推出「房東/租客訓練」講座。芝加哥律師改善房屋委員會(Lawyers' Committee for Better Housing,LCBH)平價房屋保存計畫負責律師迪金森(Keri Lindsay Dickinson)、羅森布拉特(Aaron Rosenblatt)擔任講員。華諮處房屋理財部輔導員陳麗君中文翻譯。

迪金森首先談及律師改善房屋委員會的使命,就是向租客提供有關租客權益的訓練,而平價房屋保存計畫的使命,是協助租客改善其居住單位的狀況。她與羅森布拉 特針對芝加哥市有關住宅房東及租客法令(簡稱 RLTO)管制租客的權利及房東的責任,以及這項法令涵蓋哪些出租單位,做了詳細的解釋。

例如,如果租住單位有問題,房東沒有理會,租客有權向房東發出「14天通知書」,要求房東在14天內改善,不然租客有權終止租約,或從租金中扣除不超過租金50%費用,作為改善工程之用。

講員亦說明5天迫遷通知書、10天通知書和30天通知書等不同迫遷類型,他們指出,房東不能在不訴諸法庭的情況下,強迫租客遷出,若租客遇到非法迫遷時,要報警並尋求法律援助。

針對租住單位出現嚴重問題如沒有暖氣、煮食用煤氣、水或電,租客有權向房東發出「72小時通知書」,要求房東在72小時內改善,不然租客亦有權終止租約。

律師改善房屋委員會將對受住屋法拍影響的租客提供免費的法律援助。有關詳情或需協助,可電(312)347-7600查詢。

RUSH大學醫療中心派出代表陳亦賢,說明芝加哥老人健康調查結果。這項該大學與華諮處合作的調查,針對78位來自樂宜居及華諮處托老中心和松年中心長者的心理及身體健康及環境進行深度調查,結果發現,老人們認為最重要的五樣東西為金錢、居所、老伴、健康和朋友。

華諮處主管美國亞裔耆老職業訓練輔導計畫協助耆老就業,華諮處指出,該計畫可幫助耆老養成自我獨立生活的習慣,更可保持自我人生的尊嚴,凡55歲以上者,即可申請參加。詳情可電(312)791-0418內線3208,洽計畫主任周保東。

 

 


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