仅剩3天!网上预付房产税:仍可全额抵扣联邦税



文章来源:芝加哥侨学网   时间:2017年12月28日 点击:3027 次 评论: 9



 
芝加哥侨学网记者孙思航报道】由于川普的税改法案正式签署形成法律,包括房产税在内的列项抵扣额(Itemized Deduction)将从现行的无上限抵扣联邦税,变成上限1万美金。为了赶在2018年新税法生效之前交付房产税,享受现行税法的无上限抵扣,目前,芝加哥地区已有6万3千名房产所有者,提前预付了2017年的部分房产税。为了应对激增的预付税工作量,芝加哥市所在的库克郡(Cook County)财政部首次推出“网上下载税单”和多方式预付税款的新政策。

12月28日,库克郡财长帕帕斯(Maria Papas)在中国城华人咨询服务处礼堂举行新闻发布会,通告预付房产税新政策,并指导华人社区利用预付房产税,减少2018年新税法下可能产生的更多税额。
 
库克郡财长帕帕斯(Maria Papas)亲临华咨处讲解预付房产税
 
帕帕斯指出,由于税改法案通过,在库克郡已有多达6万3千名房产所有者决定提前预付2017年的部分房产税,以便用于抵扣联邦税。帕帕斯表示,今年的房产税预付额已经达到了4.07亿美金,与2016年仅有1775人预付了1440万美金相比,预付人数激增了35倍。帕帕斯表示,激增的预付人数对库克郡财政部来说犹如一场“海啸”,工作量的激增让财政部旧的预付方式无法应对。

发布会上,帕帕斯重点介绍了财政部首次推出的“网上下载税单”和多个供房产所有者选择的预付方式。根据伊利诺伊州法律规定,2017年的第一部分房产税的截止日期为2018年3月1日,总额为当年全部房产税的55%。正常情况下,郡政府会在2月份将税单邮寄给房产所有者,并要求在3月1日前交付税款。然而,每年都有一些人选择提前预付房产税,他们会主动联系郡财政部,要求提前出具税单并预付税款。

由于刚刚通过的税改法案,今年更多的人选择提前预付房产税。帕帕斯表示,为了让所有人可以顺利地预付房产税,库克郡财政部首次推出“网上下载税单”服务,并提供了4种方式帮助房产所有者预付房产税。
 
 

4种预付方式包括:
1,网上支付:登录库克郡财政部网站(www.cookcountytreasurer.com)选择“预付2017年税款”,在网上可以通过银行转账或信用卡支付税款;
2,下载税单,打印税单后在全市任意一家大通银行(Chase Bank)网点支付税款;
3,下载税单,邮寄税款至库克郡财政部(Cook County Treasurer PO Box 805436 Chicago, IL 60680-4115);
4,下载税单,携带税单至财长办公室(118 N. Clark St.,Room 112, Chicago)本人付款。
需要注意的是,为了获得所付税款的全额抵扣,房产所有者需在2017年12月31日午夜12点之前完成预付。
 
为了迎接在新年钟声敲响之前大批选择到办公室本人预付税款的群众,库克郡财政部在本周日(12月31日)将增设工作日,办理预付业务。据悉,位于118 N. Clark街的财长办公室将在周日从早9点至晚5点受理预付业务。在5点关门后,人们仍可将税款支票投入设在办公室门外的信箱里。财长帕帕斯表示,所有在2018年1月1日午夜12点之前收到的税款都将视作预付成功。
 
 
库克郡财长帕帕斯展示预付房产税的网站
 
帕帕斯强调,今年郡财政部首次允许房产所有者在12月份上网下载税单,进行预付。下载税单只需房产所有者提供房产分类指数号码(PIN)与房产地址。帕帕斯还指出,郡财政部的网站提供全中文翻译,并提供多个中文指导手册,帮助华人社区更好地了解税务信息。帕帕斯还表示,下载账单后,华人社区居民也可以将账单带至任何一家中国城社区银行,让银行职员帮助完成付款。

据了解,现行的税法规定,房产税、州税、地方税、消费税可全额用于抵扣联邦税,并无抵扣上限。而在2018年实施的新税法下,将这一抵扣额上限设为1万美金。需要支付各项地方税款超过1万美金的纳税人,在新税法实施后也只能最多抵扣1万美金。
 
拥有较高房产税的库克郡,许多纳税人可以在新税法生效前的2017年最后几天支付一部分房产税,预付部分仍然享受税改前的无上限抵扣额。各项地方税款超过1万美金的纳税人可以通过这种方式一定程度地减少可能增加的联邦税。
 
 
全部翻译成中文的库克郡财政部网站,纳税人可通过该网站预付房产税
 
 
帕帕斯表示,并不只是纳税额较高的富裕阶层会享受到预付税款的好处,在新税法生效前,越多缴纳相应税款,并可越多在现行税法下抵扣联邦税。她指出,在4万7千名预付房产税的纳税人中,有近1万人缴纳了少于4000美金的税款。她表示,并不是房产税不超过1万美金就无法从预付中受益,每一个纳税人的情况各异,她建议个人向会计师咨询后再做出决定。

本周三,国税局(Internal Revenue Service)发表声明,表示只要纳税人的房产税已经完成评估,并获得税单,在2017年支付的房产税仍将享受现行税法规定的抵扣额度,即无上限抵扣。
 
在郊区预付房产税:
杜佩奇郡(DuPage County)

有大量华人居住的西郊瑞柏市(Naperville)和香柏市(Schaumburg)所在的杜佩奇郡目前也接受提前预付房产税。与库克郡不同,杜佩奇郡财务部目前并未开通网上支付,因此房产所有者必须本人前往财长办公室支付税款或获得税单后邮寄支票。杜佩奇郡财长办公室的地址为:421 N. County Farm Rd,开放时间为早8:30至晚4:30,接受的付款形式为现金、支票和信用卡。
 
12月27日上百名群众在杜佩奇郡财长办公室外排起长队,赶在新年之前预付房产税
 
 
莱克郡(Lake County)

芝加哥北郊所在的莱克郡也接受提前预付房产税,付款方式可以通过本人,邮寄或者通过网上银行的支付账单功能支付。通过邮寄支票付款的信件只要邮戳的日期为12月29日之前的,都将视为预付。莱克郡财政部不接受现金支付房产税。

目前,杜佩奇郡(DuPage),凯恩郡(Kane)和莱克郡(Lake)的财长办公室将继续受理预付业务,但是周末将不增设工作日,本周五将是新年前最后一天前往办公室本人预付的机会。

(图文:芝加哥侨学网
 

 


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