北美租金最贵商业街:芝加哥密西根大道#4



文章来源:Chicago Tribune   时间:2017年11月22日 点击:2873 次 评论: 8

芝加哥侨学网编译芝加哥河以北约1英里的密西根大道,是芝加哥市中心商业最繁华的路段,高端品牌的旗舰店云集,被称为辉煌一英里(Magnificent Mile),该路段也是芝加哥市租金最贵的区域。最新市场研究显示,辉煌一英里的平均店铺租金为每平方英尺550美元,在北美最贵店铺租金排行榜上位列第四。

同时,芝加哥河畔全新苹果店的开业,显示出密西根大道商业重心向南移动的趋势。


北美租金最贵商业街排行榜

#1, 纽约市第五大道  租金$3000/sqf

#2, 洛杉矶市罗迪欧大道  租金$875/sqf

#3, 三藩市联合广场  租金$700/sqf

#4, 芝加哥密西根大道 $550

#5, 迈阿密林肯大道 $300

#6, 多伦多市 Bloor Street $231


据悉,北美最贵的店铺租金在纽约市。纽约市“第五大道”(Upper Fifth Avenue)的平均店铺租金为每平方英尺3000美元。北美第二高的店铺租金在洛杉矶,洛杉矶比弗利山庄的罗迪欧大道(Beverly Hills' Rodeo Drive),平均租金为每平方英尺875美元。北美第三高的店铺租金在三藩市,该市联合广场(Union Square)的店铺租金为700美元。

芝加哥市密西根大道辉煌一英里路段,以550美元的均价位列北美第四。迈阿密市的林肯大道(Lincoln Road),则以300美元的平均店铺租金位列全美第五。多伦多市的Bloor Street则以231美元排名北美第六。

这项名为世界繁华商业街报告(Main Streets Across the World),是由商业地产经纪公司Cushman & Wakefield推出。该公司主管经理丹尼杰科布森(Danny Jacobson)表示,在零售企业遭受网络销售巨大冲击、众多实体店关门大吉的潮流中,芝加哥密西根大道的租金在2016年还上涨了$25,不过在2017财年则维持不变,预期明年也将维持不变。在网络销售的冲击下,众多店铺业主都认为密西根大道的店铺租金能维持现状就很是心满意足了。

杰布科森也指出,尽管网络销售的大潮势不可挡,但亲临品牌旗舰店的购物体验仍是无法替代的,市场对高端旗舰店的需求仍然顽强地存在。位于密西根大道(Michigan Ave & Erie St)的星巴克咖啡工厂,将在2019年开业。市中心苹果旗舰店从旧址向南搬迁到芝加哥河畔通体透明的全新店面之后,旧址所在地预期将有新的品牌旗舰店入驻。

全新苹果旗舰店的开张营业,显示出密西根大道商业重心南移的趋势

全球规模最大的星巴克店(Starbucks Roastery)将于2019年在密西根大道开张营业

据该研究,全球范围内最贵的店铺租金仍是纽约的第五大道,全球第二高的店铺租金则是香港的铜锣湾(Causeway Bay),铜锣湾的平均店铺租金为每平方英尺2725美元,全球第三则是英国伦敦的New Bond Street,平均租金高达$1719。(Source: Chicago Tribune)

 

 


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