旧屋改造，新建住宅，画图报批找威安！

423 N HARBOR CT NORTH LAKE IL – 威安作品，新建独户住宅，售价51万美元

你是否考虑将老房子进行改造？你是否看上一块空地，打算买下来盖新房？那么，第一步，你就需要咨询在地注册建筑师来进行设计，画图与报批工作。威安建筑设计事务所将是你的不二选择。我们在伊利洛伊州大芝加哥地区和加州大洛杉矶地区已经陆续完成了20余栋旧屋改造和新建住宅，类型涵盖室内翻新，旧屋改造与扩建，新建独栋住宅，双户，多户住宅等。

2960 W NELSON ST CHICAGO IL – 威安作品，新建独户住宅，售价112万美元

新建住宅，成为越来越多投资人和买房者的选择。在一个合适的规划区，买一块合适的土地，业主请建筑师来按自己的需求定制设计，全程参与并把控施工，节约建设成本，实现自己的居住理想。这种模式下，建筑师将起到关键作用。有经验的建筑师会从一开始的城市规划分区就帮你出谋划策，给出最优设计解读，排除各种法规大坑，绘制全套施工图纸，并尽快取得施工许可资质。

2960 W NELSON ST CHICAGO IL – 威安作品，新建独户住宅

威安建筑设计事务所将按照你的具体要求，提供建筑设计服务，包括方案设计，效果图，多工种（建筑，结构，空调，水，暖，电等）的施工图纸，提交施工许可申请，直接与政府对接，按反馈意见进行调整，并在施工阶段提供顾问咨询，直至你的梦想豪宅落成。

423 N HARBOR CT NORTH LAKE IL – 威安作品，新建独户住宅，售价51万美元

旧屋改造，则是一种成本小回馈大，投资人和自住房主都青睐的升值模式。一般来说，旧屋改造主要有三种模式：室内设计升级，全屋翻新改造，和扩建。其中扩建，通常会有垂直和水平两种常见方式。

室内升级是通过装饰，色彩和材料的改进，提升空间居住品质。它不涉及大规模的室内改造，比如重新规划各种功能用房等。此类翻新有可能不需要画图审批，并且造价上也会相对低。

1452 S EMERALD ST CHICAGO IL – 威安作品，室内设计升级，左效果图，右建成图

全屋翻新改造则是对现状室内功能进行重新布局，更好地适应住户和市场对户型的要求。低价购买的老旧房屋，无法满足当代市场对居住品质的要求。这种情况下，上一种模式对提升住宅价值能力有限。全屋翻新打破老房户型的限制，重新规划重组，提高房屋价值。

4444 S LOWE ST CHICAGO IL – 威安作品，全屋翻新，左改后，右改前

最后一种常见的模式是扩建。其中，水平扩建，是指在场地限制条件允许的情况下，对住宅进行水平扩展，往后侧，两边，甚至前方，加建一部分新建筑。而垂直扩建，则是竖向上，整体或者局部加盖一层或者多层。后者在大芝加哥地区尤为常见，比如，把二楼的老虎窗DORMER去掉抬高，从而新增卧室和其他功能用房。

3435 W BELDEN AVE CHICAGO IL – 威安作品，垂直扩建，左改后，右改前

3435 W BELDEN AVE CHICAGO IL – 威安作品，垂直扩建，左改后，右改前

老旧住宅也常面临违规VIOLATION的风险。政府派来的检察员会查看住宅现状，并给出修改说明。我们也可以帮业主解决此类项目中要求画图报批的违规内容。

无论以上哪种模式，威安建筑设计事务所都有丰富的经验和实际案例支撑。我们能帮你实现你的理想之家，提升你的投资产品价值！

VARIATION DESIGN （威设计工厂) 于2018年在芝加哥成立，主营新建房屋，旧屋改造，室内改造的设计，施工图纸制作，以及政府施工许可报批等业务。我们拥有伊利洛伊州，加州，明尼苏达州等全美多个州的注册建筑师执照。公司成立至今，完成200余项建筑与室内设计，绘图与报批工程。单在芝加哥和伊利诺伊州，我们完成了餐厅与奶茶店的设计与报批项目30余家，住宅改造维修与新建20余栋。同时，我们也是少数芝加哥市政府所特许的自认证建筑师（SELF CERTIFIED PROGRAM），具有快速通过建筑部门审查，节约宝贵时间的高价值（相较于普通建筑师，节约一个月以上的审批时间）。

近两年，我们的业务逐渐扩展到加州洛杉矶地区，已经在洛杉矶各个县市完成了十余座住宅新建与改造项目的设计，绘图和审批工作。