政府开工许可拿不到?诚信可靠的画图建筑师更难寻?




岩茶

在美国,大部分建筑与室内的改造项目,无论规模,也无论商业还是自住,在开工前都必须取得建筑施工许可证 (BUILDING PERMIT)。如果没有取得许可证,之前就悄悄开工,一旦被发现,就会被勒令停工,并缴纳相当金额的违规(VIOLATION)罚款。严重的时候,负责人还会有背上法律官司的风险。此外,即使侥幸逃脱,将来一旦发生与建筑及相关的安全事故,保险公司可能会拒绝给没有取得过BUILDING PERMIT的工程赔付。


什么是建筑施工许可证(BUILDING PERMIT)?它是当地政府建筑管理部门对建筑工程颁发的官方许可,允许业主(Owner)和承包商(Contractor)进行改造或者新建工程。它的目的是确保工程项目符合当地建筑,景观,消防,用地规划等规范,从而确保施工人员,业主及使用者的健康与安全。

网络图片,仅供参考 – 施工许可证 BUILDING PERMIT 
 
网络图片,仅供参考 – 停工通知 STOP WORK ORDER

施工许可证(BUILDING PERMIT)的申请流程繁琐复杂。申请需要由具有专业资格的在当地注册的建筑师来完成。承包商(GENERAL CONTRACTOR装修团队)通常不具备申请施工许可证的资格。同时,申请图纸有严格的技术要求,业主雇佣守信守时的建筑画图师至关重要。很多业主不了解申请过程,轻信施工方,错信画图师,以至大半年都拿不到许可,直接导致工期拖沓,浪费宝贵时间,损失大量财富。因此,信用可靠,服务优质的画图建筑师是项目顺利与成功的关键第一步。

网络图片,仅供参考 – 施工图纸 PERMIT DRAWING

以伊利洛伊州为例,建筑与室内改造项目首先需要注册建筑师进行评估,现场勘查,按照业主要求完成各类工种的制图,随后向当地政府提交申请文件与图纸资料,并按政府的反馈进行对应的图纸修改,最后拿到施工许可。申请的过程通常需要俩个礼拜到俩个月左右的时间。而对于极为复杂的大型项目,三到六个月的审批时间也属正常。

VARIATION DESIGN (威设计工厂) 于2018年在芝加哥成立,主营新建房屋,旧屋改造,室内改造的设计,施工图纸制作,以及政府施工许可报批等业务。我们拥有伊利洛伊州,加州,明尼苏达州等全美多个州的注册建筑师执照。公司成立至今,完成200余项建筑与室内设计,绘图与报批工程。单在芝加哥和伊利诺伊州,我们完成了餐厅与奶茶店的设计与报批项目30余家,住宅改造维修与新建20余栋。同时,我们也是少数芝加哥市政府所特许的自认证建筑师(SELF CERTIFIED PROGRAM),具有快速通过建筑部门审查,节约宝贵时间的高价值(相较于普通建筑师,节约一个月以上的审批时间)。

近两年,我们的业务逐渐扩展到加州洛杉矶地区,已经在洛杉矶各个县市完成了十余座住宅新建与改造项目的设计,绘图和审批工作。


VARIATION DESIGN (威设计工厂) — 
创始人Klarke Wang  王兆辰先生 伊利诺伊州注册建筑师
南加州大学(USC),清华大学双硕士

我们的主营服务项目包括:

住宅项目 绘图与施工许可证申请;
旧屋改造项目 绘图与施工许可证申请;

餐厅项目 绘图与施工许可证申请;
商业项目(办公室,厂房,美容院,幼儿园等) 绘图与施工许可证申请;

房屋违规 绘图与施工许可证申请;

建筑与室内设计,家具与灯具购买(15%到20%的设计师折扣);

相较其他建筑师,我们有五大优势:

1. 经验(在美独立经营五年,二百余个成功案例);
2. 态度(耐心,负责,沟通);
3. 语言(中英文流利);
4. 价格(具有竞争力,同时保证服务品质)
5. 芝加哥市SELF CERT自认证建筑师(快速报批);

我们的成功案例数不胜数,经典如:

餐饮类:Hello Jasmine,小龙坎,老九门,Bonchon 炸鸡,九汤拉面,姚姚酸菜鱼,岩茶,Kapitan, 乐观拉面,探炉,Uni Uni等等

老九门


九汤拉面


岩茶

小龙坎

办公类:Eleven04, Vestian Downtown Office,  New SBL, 等等
 
Eleven 04 Equipment Rental Office

医疗类:Rasmussen Nursing School,Chicago Minds,H Med Spa,Better Medical Spa&Wellness,等等;

H Med Spa 

商业类:Fannie May Store, Village Eyecare Optometry, 等等

Village Eyecare Optometry

宗教类:Home of Harmony, Vivekananda Vedanta Society of Chicago

住宅类:NEMA Chicago,Lake Solis Michigan, 2960 W Nelson St, 1452 S Emerald St, 5139 S Dorchester Ave, 等等


2960 W Nelson St Single Family House


1452 S Emerald St Interior Design

业务咨询联系方式:

芝加哥
Klarke Wang 
王兆辰 建筑师
+1 626 675 0052
klarke@variationdesign.net
 
微信二维码:
 
洛杉矶
Macus Hoh
+1 424 567 9065
macus@variationdesign.net
 
在线人数:565 游客人数:445 注册用户总数:3838 论坛法规 关于我们 联络我们
chineseofchicago.com does not represent or guarantee the truthfulness, accuracy, or reliability of any of communications posted by other users.
Copyright (c)2004-2012 chineseofchicago.com All rights reserved. Privacy Statement