政府开工许可拿不到？诚信可靠的画图建筑师更难寻？

岩茶

在美国，大部分建筑与室内的改造项目，无论规模，也无论商业还是自住，在开工前都必须取得建筑施工许可证（BUILDING PERMIT）。如果没有取得许可证，之前就悄悄开工，一旦被发现，就会被勒令停工，并缴纳相当金额的违规（VIOLATION）罚款。严重的时候，负责人还会有背上法律官司的风险。此外，即使侥幸逃脱，将来一旦发生与建筑及相关的安全事故，保险公司可能会拒绝给没有取得过BUILDING PERMIT的工程赔付。

什么是建筑施工许可证（BUILDING PERMIT）？它是当地政府建筑管理部门对建筑工程颁发的官方许可，允许业主（Owner）和承包商（Contractor）进行改造或者新建工程。它的目的是确保工程项目符合当地建筑，景观，消防，用地规划等规范，从而确保施工人员，业主及使用者的健康与安全。

网络图片，仅供参考 – 施工许可证 BUILDING PERMIT

网络图片，仅供参考 – 停工通知 STOP WORK ORDER

施工许可证(BUILDING PERMIT)的申请流程繁琐复杂。申请需要由具有专业资格的在当地注册的建筑师来完成。承包商（GENERAL CONTRACTOR装修团队）通常不具备申请施工许可证的资格。同时，申请图纸有严格的技术要求，业主雇佣守信守时的建筑画图师至关重要。很多业主不了解申请过程，轻信施工方，错信画图师，以至大半年都拿不到许可，直接导致工期拖沓，浪费宝贵时间，损失大量财富。因此，信用可靠，服务优质的画图建筑师是项目顺利与成功的关键第一步。

网络图片，仅供参考 – 施工图纸 PERMIT DRAWING

以伊利洛伊州为例，建筑与室内改造项目首先需要注册建筑师进行评估，现场勘查，按照业主要求完成各类工种的制图，随后向当地政府提交申请文件与图纸资料，并按政府的反馈进行对应的图纸修改，最后拿到施工许可。申请的过程通常需要俩个礼拜到俩个月左右的时间。而对于极为复杂的大型项目，三到六个月的审批时间也属正常。

VARIATION DESIGN （威设计工厂) 于2018年在芝加哥成立，主营新建房屋，旧屋改造，室内改造的设计，施工图纸制作，以及政府施工许可报批等业务。我们拥有伊利洛伊州，加州，明尼苏达州等全美多个州的注册建筑师执照。公司成立至今，完成200余项建筑与室内设计，绘图与报批工程。单在芝加哥和伊利诺伊州，我们完成了餐厅与奶茶店的设计与报批项目30余家，住宅改造维修与新建20余栋。同时，我们也是少数芝加哥市政府所特许的自认证建筑师（SELF CERTIFIED PROGRAM），具有快速通过建筑部门审查，节约宝贵时间的高价值（相较于普通建筑师，节约一个月以上的审批时间）。

近两年，我们的业务逐渐扩展到加州洛杉矶地区，已经在洛杉矶各个县市完成了十余座住宅新建与改造项目的设计，绘图和审批工作。