112 Carriage Way, Wilmette, IL 60091
4卧3卫浴，3014平方尺
房主预定要价$829,000
尚未上市就被加价买走
位于芝加哥威尔迈特（Wilmette）一栋学区房，房主原本要价约83万美元，最后却是尚未上市就成交，买家加价抢走。
您有房子想出售？2023开春，芝加哥郊区房有出现抢房潮，在美联储不断加息之后出现的难得卖方市场，卖家们要抓紧时间行动起来！
未上市就被加价抢走的房屋内景
未上市就被加价抢走的房屋内景
由Grace Yu代理的芝加哥北郊Wilmette 的这栋学区房，是如何做到让卖家利益最大化？
作为芝加哥北郊、西北郊学区房专家，The Jane Lee Team明星团队的2022销量冠军，Grace Yu对此有着深刻的理解。
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Grace Yu，全职房地产经纪
The Jane Lee Team明星团队的销量冠军
Grace表示，把客户的房子放上网只是房地产经纪最基本工作之一，在房子上市之前有许多的准备工作需要精心筹划，而且成败往往在于细节。
房子是否需要重新刷漆？
厨房面板是否需要更换？
老旧灯饰是否需要更换？
房子的某些角落是否忘记清洁？
房子颜色搭配、装修风格是否符合目前最流行的时尚？
“作为卖方经纪，我会和房主坐下细谈，把所有的清单讨论一遍，然后提出我们的建议，只花小额的投资，帮助客户卖出最好的价格！”Grace说。
“房屋美颜”
小额投入，回报超预期
多年来，The Jane Lee Team与业界口碑优秀的房屋清洁公司、装修公司达成长期合作伙伴关系，帮助房主在房屋上市之前进行必要的装修。
在房屋的装修风格方面，The Jane Lee Team则有专业的房屋室内设计师，根据不同客户房子的特点，在颜色搭配与家住风格方面提出专业、时尚的建议。
小额投资轻装修的前后效果对比
这栋Wilemtte 的房子，在我们团队的帮助下，房主仅花了2万美元，就让整栋房子变得干净整洁，时尚靓丽。橱柜重新刷漆,厨房、洗手间更换大理石面板，房子墙壁重新粉刷，地板打磨上清漆，地脚线（trim）刷白。
成败在于细节！细致到颜色搭配、灯具选择，The Jane Lee Team专业室内设计师提供专业意见
小额投资轻装修，前后效果对比
室内风格重新设计，地板打磨刷清漆，墙壁重新粉刷，小额投资，档次大提升
一切装修翻新完毕后，专业房屋清洁团队进行深度房屋清洁，房子旧貌换新颜，“身价倍增”！
最后，则是The Jane Lee Team的专业房屋装饰服务（staging）再来锦上添花。在最合适的位置挂一副画，摆一盆花，每一个细节都是专业人士的手笔。
重要的是，这一切房主仅花了2万左右，让房子做到了尚未上市就成交，而且最后买家加价的幅度远超房主的“房屋美颜”投入。
Grace Yu表示，在目前房源紧俏的市场，好好打扮装饰下房子，可以让房子卖更好的价格！
2023开春
郊区又现抢房潮
业务集中在芝加哥北郊、西北郊的Grace Yu表示，今年开春以来，郊区学区房价格已是明显上涨，房屋库存非常短缺，郊区学区房供不应求，疫情期间抢房现象又再度出现。
Grace表示：“一个房子收到十几个买家出价的情况又出现了，加价争抢的程度比去年还激烈。房子尚未上市就加价成交已并非个案。”
2023开春，芝加哥郊区优秀学区房又现抢房潮
Grace指出，去年美联储不断加息导致很多买家转为持币观望，期待房价会下跌或者利率会回落，不过到目前买家的预期均未出现，而房源短缺问题确是越来越严重。这种情况下，很多买家不再观望，加入抢房大军。
同类的房子，去年年底上市两个月都无法成交，如今就能做到尚未上市就加价成交。
郊区学区房专家
明星团队销量冠军
Grace Yu是The Jane Lee Team明星团队的销量冠军。去年房市因美联储加息而迅速降温，但Grace依旧取得了个人销售额近2200万美元的业绩，位居团队第一名。
自2018年投身地产经纪行业以来，Grace的个人总销售额已高达6600万美元。骄人的业绩，依靠的是专职敬业、诚信热情，还有强大的团队支持。
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Grace Yu，The Jane Lee Team精英成员
2022个人销售业绩$21,846,300
在疫情期间的“加价抢房大战”中，作为买方经纪人，Grace代表客户拼情商、拼内幕，帮助众多客户买到心仪的住房。
作为卖房经纪，Grace曾接手不少“滞销房”，她帮助卖家分析市场，在家居装潢及销售策略方面做出调整，效果立竿见影。最近位于Wilmette的这套住房，则是Grace帮助客户实现利益最大化的最佳体现。
The Jane Lee Team
全美顶尖团队提供强大支援
The Jane Lee Team的强大团队支持，让她能为每一位客户提供专业高效、细致入微的顶级房地产经纪服务。Grace为人热情，有耐心，讲诚信，众多客户给予五星好评。
最近，由Grace代理的三栋北郊学区房均是尚未上市成交，接下来又将有三栋学区房即将上市！
如果您有住房需要出售，如果您正在寻找芝加哥郊区的优秀学区房，欢迎联系Grace Yu。
无论是在美华人、留学生，还是中国投资者，Grace将认真倾听您的需求，为您作出专业的市场分析与建议。
Grace Yu
The Jane Lee Team (Re/Max Top Performers)
28986 N. Waukegan Road, Lake Bluff, Illinois 60044
电话: (847)749-6557
邮件: grace@thejaneleeteam.com
网址: https://www.janeleehomes.com
微信ID：graceyu1115
