
112 Carriage Way, Wilmette, IL 60091
4卧3卫浴,3014平方尺
房主预定要价$829,000
尚未上市就被加价买走
位于芝加哥威尔迈特(Wilmette)一栋学区房,房主原本要价约83万美元,最后却是尚未上市就成交,买家加价抢走。
您有房子想出售?2023开春,芝加哥郊区房有出现抢房潮,在美联储不断加息之后出现的难得卖方市场,卖家们要抓紧时间行动起来!
未上市就被加价抢走的房屋内景
未上市就被加价抢走的房屋内景
由Grace Yu代理的芝加哥北郊Wilmette 的这栋学区房,是如何做到让卖家利益最大化?
作为芝加哥北郊、西北郊学区房专家,The Jane Lee Team明星团队的2022销量冠军,Grace Yu对此有着深刻的理解。
.jpg)
Grace Yu,全职房地产经纪
The Jane Lee Team明星团队的销量冠军
Grace表示,把客户的房子放上网只是房地产经纪最基本工作之一,在房子上市之前有许多的准备工作需要精心筹划,而且成败往往在于细节。
房子是否需要重新刷漆?
厨房面板是否需要更换?
老旧灯饰是否需要更换?
房子的某些角落是否忘记清洁?
房子颜色搭配、装修风格是否符合目前最流行的时尚?
“作为卖方经纪,我会和房主坐下细谈,把所有的清单讨论一遍,然后提出我们的建议,只花小额的投资,帮助客户卖出最好的价格!”Grace说。

“房屋美颜”
小额投入,回报超预期
多年来,The Jane Lee Team与业界口碑优秀的房屋清洁公司、装修公司达成长期合作伙伴关系,帮助房主在房屋上市之前进行必要的装修。
在房屋的装修风格方面,The Jane Lee Team则有专业的房屋室内设计师,根据不同客户房子的特点,在颜色搭配与家住风格方面提出专业、时尚的建议。

小额投资轻装修的前后效果对比
这栋Wilemtte 的房子,在我们团队的帮助下,房主仅花了2万美元,就让整栋房子变得干净整洁,时尚靓丽。橱柜重新刷漆,厨房、洗手间更换大理石面板,房子墙壁重新粉刷,地板打磨上清漆,地脚线(trim)刷白。

成败在于细节!细致到颜色搭配、灯具选择,The Jane Lee Team专业室内设计师提供专业意见

小额投资轻装修,前后效果对比

室内风格重新设计,地板打磨刷清漆,墙壁重新粉刷,小额投资,档次大提升
一切装修翻新完毕后,专业房屋清洁团队进行深度房屋清洁,房子旧貌换新颜,“身价倍增”!
最后,则是The Jane Lee Team的专业房屋装饰服务(staging)再来锦上添花。在最合适的位置挂一副画,摆一盆花,每一个细节都是专业人士的手笔。
重要的是,这一切房主仅花了2万左右,让房子做到了尚未上市就成交,而且最后买家加价的幅度远超房主的“房屋美颜”投入。
Grace Yu表示,在目前房源紧俏的市场,好好打扮装饰下房子,可以让房子卖更好的价格!
2023开春
郊区又现抢房潮
业务集中在芝加哥北郊、西北郊的Grace Yu表示,今年开春以来,郊区学区房价格已是明显上涨,房屋库存非常短缺,郊区学区房供不应求,疫情期间抢房现象又再度出现。
Grace表示:“一个房子收到十几个买家出价的情况又出现了,加价争抢的程度比去年还激烈。房子尚未上市就加价成交已并非个案。”
2023开春,芝加哥郊区优秀学区房又现抢房潮
Grace指出,去年美联储不断加息导致很多买家转为持币观望,期待房价会下跌或者利率会回落,不过到目前买家的预期均未出现,而房源短缺问题确是越来越严重。这种情况下,很多买家不再观望,加入抢房大军。
同类的房子,去年年底上市两个月都无法成交,如今就能做到尚未上市就加价成交。

郊区学区房专家
明星团队销量冠军
Grace Yu是The Jane Lee Team明星团队的销量冠军。去年房市因美联储加息而迅速降温,但Grace依旧取得了个人销售额近2200万美元的业绩,位居团队第一名。
自2018年投身地产经纪行业以来,Grace的个人总销售额已高达6600万美元。骄人的业绩,依靠的是专职敬业、诚信热情,还有强大的团队支持。
Grace Yu,The Jane Lee Team精英成员
2022个人销售业绩$21,846,300
在疫情期间的“加价抢房大战”中,作为买方经纪人,Grace代表客户拼情商、拼内幕,帮助众多客户买到心仪的住房。
作为卖房经纪,Grace曾接手不少“滞销房”,她帮助卖家分析市场,在家居装潢及销售策略方面做出调整,效果立竿见影。最近位于Wilmette的这套住房,则是Grace帮助客户实现利益最大化的最佳体现。

The Jane Lee Team
全美顶尖团队提供强大支援
The Jane Lee Team的强大团队支持,让她能为每一位客户提供专业高效、细致入微的顶级房地产经纪服务。Grace为人热情,有耐心,讲诚信,众多客户给予五星好评。
最近,由Grace代理的三栋北郊学区房均是尚未上市成交,接下来又将有三栋学区房即将上市!

如果您有住房需要出售,如果您正在寻找芝加哥郊区的优秀学区房,欢迎联系Grace Yu。
无论是在美华人、留学生,还是中国投资者,Grace将认真倾听您的需求,为您作出专业的市场分析与建议。
Grace Yu
The Jane Lee Team (Re/Max Top Performers)
28986 N. Waukegan Road, Lake Bluff, Illinois 60044
电话: (847)749-6557
邮件: grace@thejaneleeteam.com
网址: https://www.janeleehomes.com
微信ID:graceyu1115
