想降低房产税吗?5种常见的豁免你可以申请哪些?




大家每年关心的房产税(property tax)问题,华人谘询服务处为您逐一列举并解析,各类别的豁免在三月上旬接受新申请!如果您发现三年内有遗漏的豁免,华人咨询服务处房屋中心可以帮您申请追讨。

屋主自住豁免

如果住房是住房所有者的主要居住地,那么这些业主就有资格获得房地产税的屋主自住豁免(Homeowner Exemption)。

获得豁免后地税评估办公室每年都会为您自动续期,无需重复申请,除非您发现屋主豁免续期失败。屋主自住的豁免额,会直接从应缴房地产税总额中扣除,从而降低您的房产税。

如果您没有申请屋主自住豁免,可预约华人谘询服务处房屋中心协助申请!

长者豁免


2021年年满65岁及以上的屋主,如果该房屋是他们的主要居住地,那么这些屋主就有资格获得长者豁免(Senior Exemption)。

获得豁免后地税评估办公室每年都会为您自动续期,无需重复申请,除非发现豁免续期失败。长者豁免额会直接从应缴房地产税总额中扣除,从而降低您的地税。

如果您需要帮助,华人谘询服务处房屋中心可提供协助!

长者冻结豁免

2021年年满65岁及以上,2020年家庭年总收入不超过6.5万美元的长者,有资格获得长者冻结豁免(Senior Freeze” Exemption )。

长者冻结豁免通过冻结住宅的“均等评估价值” (EAV) 来节省财产税。这不是冻结税单金额,只是让“均等评估价值” (EAV)保持在固定金额不上升。税率百分比是会发生变动的,从而税单金额会变动。

此豁免在正常情况下是需要业主每年进行续期的,但由于新冠疫情,今年地税评估办公室将自动为往年的用户进行续期。

新申请者可预约华人谘询服务处房屋中心协助申请!

残疾人豁免

残疾人豁免(Persons with Disabilities Exemption),可帮助作为屋主的残疾人士减少2,000 美元的住房“均等评估价值” (EAV),从而减少房地税金额。此豁免通常需要业主每年续期,但由于新冠疫情,今年地税评估办公室将自动为您续期。

新申请者可预约华人谘询服务处房屋中心协助申请!

10年长期自住豁免

库克郡(Cook County)约有11,000处住宅符合“10年长期自住豁免”(Long-Time Homeowner Exemption)的申请资格,数量很少,在整个库克郡住房总数中不足2%。

库克郡评估办公室会根据住房的相关条件来确定哪些屋主符合申请资格。符合条件的屋主将在今年3月上旬收到地税评估办公室寄出的申请表格,不符合条件的物业业主不会收到表格。


房产税豁免还包括退伍军人豁免(Returning Veterans Exemption)、残疾退伍军人豁免(Veterans with Disabilities Exemption),以及住房改善豁免(Home Improvement Exemption),不过符合这三类豁免的屋主并不常见。

当您收到表格后需要帮助,可预约华人谘询服务处房屋中心协助填写!


本文由华人谘询服务处房屋中心为您提供。

 

如需帮助或预约

请致电华人咨询服务处

312-791-0418 转 房屋中心

我们诚意为您服务!

 


 

 

 

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